Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года                    г. Нягань

Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

при секретаре Ткач А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью «У», открытого акционерного общества «Н» к Т., Терзи С.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Представитель истцов просит взыскать с ответчика в пользу ООО «У» ... руб. ... коп в счет задолженности по оплате за жилое помещение, ... руб. ... коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в пользу ОАО «Н» ... руб. ... коп. в счет задолженности по оплате за жилое помещение, ... руб. ... коп в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчик Т является нанимателем жилого помещения по <адрес>, как наниматель свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него имеется указанная задолженность.

Кроме того в квартире прописаны и проживают ... нанимателя - Терзи С.Д. и ... Т., Т., Т..

В судебное заседание представитель ООО «У», ОАО «Н» не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой №, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Терзи С.Д. в судебном заседании исковые требования признала, ссылалась на тяжелое материальное положение.

Ответчики Т в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеются сведения о надлежащем извещении №, ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений на иск суду не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ответчик Т является нанимателем жилого помещения <адрес>, также в квартире прописаны и проживают ... - Терзи С.Д., ... Т., Т., Т., что подтверждается справкой ООО «У» от ДД.ММ.ГГГГ №

Финансовый лицевой счет открыт на имя ответчика Т.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «У» оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет услуги по текущему ремонту, управлению многоквартирным домом.

Как видно из приложения № к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «У» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>.

Кроме того, на основании постановления Главы администрации города № 1401 от 14.05.2008г. и соглашением о взаимном сотрудничестве между ОАО «Н» и управляющими организациями от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению на территории муниципального образования <адрес> оказывает ОАО «Н».

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное требование содержится и в ч.1 ст.153 ЖК РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения включена плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.544 ГК РФ абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии.

В соответствии со ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст.539-547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Однако, как видно из сводных ведомостей по месяцам №, ответчики, являясь пользователями коммунальных услуг свои обязательства, предусмотренные вышеуказанными нормами закона, выполняют ненадлежащим образом, поэтому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по оплате жилого помещения перед ООО «У» в размере ... руб. ... коп., а также задолженность по оплате коммунальных услуг перед ОАО «Н» в размере ... руб. ... коп.

В силу пункта 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было вручено предупреждение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако на момент рассмотрения дела размер задолженности перед ООО «У» и ОАО «Н» не изменился, что позволяет суду сделать вывод, что ответчики свои обязательства перед истцом не исполнили, поэтому суд находит требования ООО «У», ОАО «Н» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд находит правомерными доводы представителя истцов ООО «У», ОАО «Н» о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.540, 544, 548 ГК РФ, ст.ст.67, 153 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Иск общества с ограниченной ответственностью «У» удовлетворить.

Взыскать с Т, Терзи С.Д. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» ... руб. ... коп. в счет задолженности по оплате за жилое помещение.

Взыскать с Т, с Терзи С.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» ... руб. ... коп. в счет понесенных истцом судебных расходов в равных долях, то есть по ... руб. ... коп. с каждого.

Иск открытого акционерного общества «Н» удовлетворить.

Взыскать с Т, Терзи С.Д. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Н» ... руб. ... коп. в счет задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Взыскать с Т, с Терзи С.Д. в пользу открытого акционерного общества «Н» ... руб. ... коп. в счет понесенных истцом судебных расходов в равных долях, то есть по ... руб. ... коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

           Судья               Клюсова А.И.