Дело №2-1007/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года            г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

Участием ответчика Строк ...., представителя ответчика в С.. действующего на основании доверенности от <данные изъяты>.

при секретаре Царевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственности «У.», открытого акционерного общества «Н.» к Строк ..., С., С., С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

,

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировали тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в пользу ООО «У.» в размере руб.., за коммунальные услуги перед ООО «Н.» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб..

В судебное заседание представитель истцов не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчики С., С., С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Строк ... исковые требования истцов не признает, считает, что они не исполнили постановление Правительства РФ от 23.09.2010г. №731. Когда он узнает полностью всю информацию об истцах то оплатит долг, а так он не знает кому и за что платить.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи собственника С., С., С., что подтверждается справкой ООО «У.» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в период с 16.07.2008 г. по настоящее время коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению на территории муниципального образования г. Нягань оказывает ОАО «Н.», что подтверждается постановлением Главы администрации города № 1401 от 14.05.2008 г. и соглашением о взаимном сотрудничестве между Администрацией МО г. Нягань и ОАО «Н.» от 20.05.2008 г.

Также в судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «У.» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст.539-547 ГК РФ.

Ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение перед ООО «У.» в размере руб.., задолженность за коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «Н.» составляет руб.., что подтверждается сводной ведомостью по месяцам.

Суд не может согласиться с доводами ответчика Строк ...., что ответчик не обязан оплачивать услуги ненадлежащего качества.

Правила №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность сторон и т.д.

В соответствии с п.60 Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества плата за каждую услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением.

Главой 8 Правил предусмотрен механизм и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги. Так в соответствии с п.64 в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

По результатам проверки составляется акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.

П.68 регулирует, что если потребитель и исполнитель не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяется новое время и дата оценки качества предоставляемой коммунальной услуги, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей.

В судебном заседании установлено, что никаких требований к ОАО «Н.» ответчиками по поводу предоставления ему коммунальных услуг по водоснабжению ненадлежащего качества не предъявлялось.

Кроме этого Правилами №307 перерасчета по услуге водоотведения при несоответствии состава воды санитарным нормам и правилам не предусмотрено.

Согласно п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

На основании п. 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В судебном заседании установлено, что ответчики в судебном порядке о перерасчета коммунальных услуг ненадлежащего качества по водоснабжению не обращался, по перерасчету коммунальных услуг по отоплению не обращался, встречных исковых требований не предъявляли, не предъявляли никаких требований к истцуОАО «НЭРС» по поводу перерасчета, в материалах дела отсутствую претензии, таким образом у них отсутствуют основания требования уменьшения размера долга по коммунальным платежам.

Возражения ответчика Строк ... о том, что истцы не исполнили постановление Правительства РФ от 23.09.2010г. №731., поэтому он не знает всю информацию об истцах, не знает, кому и за что платить, не состоятельны.

Информация опубликована на официальном сайте управляющей компании ООО «У.» и ОАО «Н.».

Ответчиком не представлено доказательств, что он обращался к истцам о предоставлении информации и ему в этом было отказано.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом ООО «У.» оплачена государственная пошлина в размере руб.. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При вынесении решения суд учитывает, что открытому акционерному обществу «Н.» при подаче иска в силу               ст. ст.ст. 64, 333.41 НК РФ предоставлена отсрочка от оплаты госпошлины и руководствуясь ч.1 ст. 103 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета судебные издержки по оплате госпошлины в размере руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «У.», открытого акционерного общества «Н.» удовлетворить.

Взыскать солидарно со Строк ..., С., С., С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «У.» сумму руб..

Взыскать со Строк ..., С., С., С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «У.» расходы по оплате госпошлины в размере руб..

Взыскать солидарно со Строк ..., С., С., С. в пользу открытого акционерного общества «Н.» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме руб..

Взыскать со Строк ..., С., С., С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере руб.., по руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2012г.

Судья         Баскова Л.В.