Дело № 2-186/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012год              г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

При секретаре Сосенко Н.К.

С участием ответчиков Илясова ...., Илясовой ...

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «С.» к Илясову ..., Илясовой ..., И. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ОАО «С.» обратился в суд с иском кИлясову ..., Илясовой ..., И. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество. Просят взыскать солидарно с Илясова ..., Илясовой ... сумму долга по кредитному договору в размере руб.., задолженность по уплате начисленных процентов за пользование кредитом в размере руб.., неустойку в размере руб.., расходы по оплате госпошлины в размере руб.., расходы по оплате услуг оценщика руб.., а всего: руб.. Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, назначение ..., общей площадью кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость жилого дома, назначение ..., общей площадью кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: <адрес> размере руб.., в том числе рыночная стоимость земельного участка руб..

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между С. и Илясовым ... был заключен кредитный договор №, на основании которого ответчику были выданы денежные средства в сумме руб. под 12,25 % годовых со сроком гашения по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения кредитного договора был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Объектом ипотеки по указанному договору является жилой дом, назначение ..., общей площадью кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Россия<адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>

Кроме этого в обеспечения исполнения обязательства по Кредитному договору был заключен договор поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Илясовой ....

В течение срока действия кредитного договора гашение долга процентов производилось с нарушением графика платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет:

По основному долгу руб.., проценты за пользование кредитом руб.., неустойка в размере руб..

Кроме этого просят взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере руб.., расходы по оплате услуг оценщика руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики исковые требования истца признают, просят установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере руб..

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между С. и Илясовым ... был заключен кредитный договор №, на основании которого ответчику были выданы денежные средства в сумме руб. под 12,25% годовых со сроком гашения кредита по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки №.

Согласно договора ипотеки объектом залога является недвижимое имущество: жилой дом, назначение ..., общей площадью кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме этого в обеспечении исполнения обязательства по Кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Илясовой ...

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимся процентами.

В силу ст. 361 ГК РФ поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ст. 363 ГК РФ предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и ответчик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно карточке движений средств по кредиту сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила: сумма просроченной задолженности - руб.., просроченные проценты в размере руб.., неустойка на просроченные проценты в сумме руб.., неустойка на просроченную задолженность в сумме руб..

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца, обратить взыскание на заложенное имущество, установить начальную продажную цену на заложенное имущество в размере 3 984 000руб., в том числе рыночную стоимость земельного участка руб.. согласно заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ выполненной Няганской торгово-промышленной палатой на основании определения Няганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, то суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества «С.» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Илясова ..., Илясовой ... сумму долга по кредитному договору в размере руб.., задолженность по уплате начисленных процентов за пользование кредитом в размере руб.., неустойку в размере руб.., расходы по оплате госпошлины в размере руб.., расходы по оплате услуг оценщика руб.., а всего: руб.. путем обращения взыскания на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, назначение ..., общей площадью кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость жилого дома, назначение ..., общей площадью кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: <адрес> размере руб.., в том числе рыночная стоимость земельного участка руб..

После реализации залогового имущества выплатить в пользу открытого акционерного общества «С.» сумму руб.., оставшуюся сумму вернуть Илясову ..., Илясовой ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2012г.

Судья        Баскова Л.В.