РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года          г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.

При секретаре Агаевой Т.В.

С участием представителей ответчиков Косенко А.М., Красноборовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.А. к Администрации города Нягань и Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягань о признании права собственности на объект недвижимости либо предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания

УСТАНОВИЛ:

Новикова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Нягань и Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягань о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, либо предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания. В обоснование требований истец указала, что на основании письменного ответа главы города Нягань о возможности вселиться в любую пустую комнату муниципального общежития она ДД.ММ.ГГГГ вселилась в выше указанную комнату, в которой проживает по настоящее время. Со дня вселения открыто, добросовестно и непрерывно владеет комнатой как своей собственной: облагородила и привела помещение в достойный вид, провела свет в комнату и оплачивает все счета. Неоднократные обращения к ответчикам о закреплении за ней занимаемой комнаты либо предоставлении другого жилья ответчики оставили без удовлетворения. Истица считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведениями об уважительных причинах неявки суд не располагает.

        Представители ответчиков иск не признали, ссылаясь на то, что истица самовольно заняла нежилое помещение (вахтерскую комнату) расположенную в общежитии по адресу: <адрес>. Истица составом семьи из двух человек состоит на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма при Администрации <адрес> признана участником подпрограммы по улучшению жилищных условий молодых семей. В настоящее время истице для временного проживания предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

          Заслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента государственной регистрации.

Доводы истицы о добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, не нашли подтверждения в судебном заседании.

В исковом заявлении истица указывает, что вселилась в спорное помещение ДД.ММ.ГГГГ, что исключает владение помещением в течение 15 лет. Кроме того, из технического паспорта на общежитие, приложения к приказу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учете имущества и внесении изменений в реестр муниципальной собственности» видно, что комната под № в общежитии отсутствует. Согласно техпаспорту между комнатами № и № расположено нежилое помещение (сушилка). Истец не предоставила суду доказательства, подтверждающие право на вселение в спорное помещение ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности отсутствуют.

Требования истицы о предоставлении ей другого жилого помещения, пригодного для проживания также не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом.

Заключение межведомственной комиссии не содержит сведений о том, что дом признан аварийным либо не подлежит ремонту или реконструкции.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 86 настоящего Кодекса благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма предоставляются выселяемым из жилого помещения гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома.

        Доказательства, подтверждающие принятие ответчиком решения о сносе дома, суду не предоставлены.

        Истица с составом семьи из двух человек состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при Администрации города Нягань под №, признана участницей подпрограммы по улучшению жилищных условий молодых семей.

Из протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истице для временного проживания предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Учитывая, что очередь истицы на улучшение жилищных условий при администрации г.Нягани не наступила; дом, в котором истица зарегистрирована, не признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решение о сносе дома и выселении из него граждан отсутствует, при таких обстоятельствах требование истицы о предоставлении ей жилого помещения не подлежит удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Новиковой О.А. к Администрации города Нягань и Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягань о признании права собственности на объект недвижимости либо предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2012 года.

Судья                                                  Г.Е.Тарасова