Дело № 11 -3/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Завьяловой Т.С..,

при секретаре Михеевой Ю.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Проспект Обуховской обороны 289-1» на решение мирового судьи судебного участка № 134 Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Проспект Обуховской обороны 289-1» к Светличному А. Б. о взыскании за­долженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за не своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. года в размере 23287 руб.79 коп., пени за несвоевременное внесение указанной платы в сумме <данные изъяты> коп.. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования, увеличив период взыскания и размер пени, а именно – о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. года в размере <данные изъяты> коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп.. (л.д.7-10, 103 -108).

В обоснование требований истец указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за указанный период не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, которые предоставлялись истцом, как обслуживающей организацией в полном объеме и надлежащего качества. В счетах- квитанциях истца оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась по тарифам, установленных законодательством Санкт – Петербурга, а по некоторым статьям квартирной платы тарифы, установленные общим собранием членов ТСЖ.( л.д. 7-10, 103-108).

Решением мирового судьи судебного участка № 134 от ДД.ММ.ГГГГ. требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., в остальной части - отказано.

Истец с решением суда не согласен, ДД.ММ.ГГГГ. обратился в суд с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение, удовлетворив требования истца в полном объеме.( л.д.190-192).

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, где не проживает, судебные повестки возвращены в суд в связи с не проживанием лица по указанному адресу и в связи с истечением срока хранения. Иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат, который в суд явился, считает, доводы апелляционной жалобы необоснованны, решение мирового судьи законным, просит оставить его без изменения, а жалобу без удовлетворения. Суд полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие ответчика ( л.д.69, 234).

Суд, выслушав представителя истца, проверив доводы апелляционной жалобы и оценив материалы дела, считает, что решение мирового судьи судебного участка № 134 Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим отмене полностью с принятием нового решения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 6,11,14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится по платежным документам ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Лица, несвоевременно и /или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно документам имеющимся в деле, техническое обслуживание <адрес> и предоставление коммунальных услуг в указан­ный период, было возложено на истца. В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания уполно­моченных собрания истца от ДД.ММ.ГГГГ тарифы и цены на содержание до­ма были установлены с учетом закона Санкт-Петербурга от 11.07.2005 г. № 401-47 «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в много­квартирных домах», иного действующего законодательству Санкт-Петербурга. (л.д.14—26,28,229,-46)

Ответчик, являлся собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., согласно выписке из Единого государ­ственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись в реестре за №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу ответчик не зарегистрирован. Согласно справке о регистрации зарегистрирован постоянно по адресу: СПб<адрес> а ДД.ММ.ГГГГ Светличный А.Б. снят с регистрационного учета и зарегистрирован по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ.- ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. (л.д.10,11,12, 79).

Из представленного расчета задолженности по плате за техническое обслуживание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. года в размере <данные изъяты>., следует, что ответчиком в указанный период не вносилась ежемесячная плата за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный расчет ответчиком не оспорен, каких-либо платежных документов, свидетельствующих об оплате указанной суммы мировому судье и в районный суд ответчиком не представлено. В связи с чем, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы. ( л.д.88-89,101-102,104-105).

В материалах дела имеется ксерокопия квитанции с отметкой об оплате ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп. Из данного документа невозможно установить к оплате, за какой месяц ДД.ММ.ГГГГ. выдана квитанция, она не заверена в установленном порядке и суду не был предъявлен подлинник данного документа. В связи с чем, суд полагает данное доказательство не соответствуют требованиям ст. 71 ГПК РФ и оно не может быть принято судом в обоснование позиции ответчика, свидетельствующей о принимаемых мерах к ликвидации имеющейся задолженности. ( л.д. 119).

Кроме того, суд находит правильной и доказанной позицию истца с определенным периодом задолженности Светличного А.Б. в рамках данного дела, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес> следует, что новым собственником данной квартиры является Светличная О. Н., переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., а получен истцом от нового собственника ДД.ММ.ГГГГ. Обоснованным является требование истца по взыскании задолженности со Светличного С.Б. за ДД.ММ.ГГГГ., которую он обязан был внести своевременно до ДД.ММ.ГГГГ. Суд, отказывая в части требований истцу о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. мотивировал имеющимся решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, которые рассмотрены судом по основаниям ст. 1, ст. 220 ГПК РФ. Данным решением суда. истцу в полном объеме было отказано в удовлетворении требований к Светличному А.Б. Апелляционным решением Невского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № решение мирового судьи судебного участка № 134 Санкт – Петербурга по иску ТСЖ «Проспект Обуховской обороны 289-1» к Светличному А.Б.- отменено и принято новое решение, которым удовлетворены требования истца и в его пользу взыскана задолженность по техническому обслуживанию и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., и пени за указанный период в размере <данные изъяты>..

Решение суда вступило в законную силу и в соответствии с требованиями ст. 61 ГПК РФ обстоятельства установленные, вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Данное решение суда не было принято во внимание мировым судьей при разрешении настоящего спора, что привело к принятию незаконного и необоснованного судебного постановления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в полном объеме представлены доказательства в обоснование своей позиции, расчет задолженности и пени, ответчик Светличный А.Б. о слушании дела неоднократно извещался судом, в суд не явился, никаких возражений либо доказательств исполнения обязанностей, возложенных на него как на собственника жилого помещения действующим законодательством, не представил.

В соответствии ч.1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Правила изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной инстанции.

При обращении в суд истец произвел оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а при подаче апелляционной жалобы оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем, сумма в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. (л.д.9,196).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327, 328 -330 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Решения мирового судьи судебного участка № 134 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. года по иску ТСЖ «Проспект Обуховской Обороны д. 289 к. 1» к Светличному А. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за не своевременное внесение платы за жилое помещения и оплаты коммунальных услуг - отменить.

Вынести по делу новое решение.

Взыскать со Светличного А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект Обуховской Обороны д. 289-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. года в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего - <данные изъяты>.

Решение вступает в законную силу со дня его принятия

Судья: