Дело №-##########/10
######### 2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Еруновой Е.В.,
при секретаре ###################
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступаковой Н.И. к Ступакову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой № ### дома ### корпус ### по улице ######### в городе Санкт-Петербурге и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании справки ЖСК-#### № ##### от 00.00.1991 года, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке согласно свидетельства о государственной регистрации.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, поскольку оно необходимо ей для личных нужд.
Истец в судебное заседание явилась. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца в судебное заседание явился. Исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. О причинах неявки не известил, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен, возражений на исковое заявление не представил, отложить рассмотрение дела не просил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.
Судом на обсуждение был поставлен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание, по правилам заочного производства, установленным главой 22 ГПК РФ.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по правилам ст.233 ГПК РФ.
Выслушав в судебном заседании доводы представителей истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основания.
В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру № ### дома ### корпус## по ул. ######### в городе Санкт-Петербурге зарегистрировано за истцом согласно свидетельства о государственной регистрации права серии АК №#########от 00 #####1998 года (л. д. 6) на основании справки ЖСК-### № ## от 00.00.1991 года (л.д. 7).
Статьей 35 Конституции РФ, предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения..
Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что ответчик членом семьи истца не является с 00.00.1985 года, никакого соглашения по порядку пользования квартирой между ним и истцом не достигнуто. Ответчик в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, его личных вещей в квартире нет.
Как показала суду свидетель Л.,, она истца знает очень давно, вместе учились. Она часто бывает в гостях у истца. С ответчиком истец развилась в 80-х годах, после чего ответчик забрал все свои вещи и уехал к другой женщине. Больше она его ни когда не видели и не слышали. Так же она пояснили, что ответчик не несет ни каких расходов по оплате коммунальных платежей по спорной квартире.
Аналогичные показания дали свидетели К., Б.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как из показания носят логический и последовательный характер и свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку у истца право собственности на указанную квартиру возникло в силу закона в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Следовательно, расторжение брака с собственником спорной квартиры является основанием для прекращения права пользования жилой площадью спорной квартирой. Так как, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
Судом было установлено, что ни каких соглашением между собственником и бывшим членом его семьи о пользовании данным жилым помещением заключено не было. А ответчиком доказательств обратного суду не представлено.
Суд считает, что факт регистрации ответчиков в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является посторонними для истицы человеком, его регистрация по спорному адресу и проживание в спорной квартире нарушают права истицы как собственника жилого помещения, а потому суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ступаковой Н.И. к Ступакову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ступакова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. ########, дом ###, корп.###, кв. ##### со снятием Ступакова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, ул. ########, дом ##, корп. ##, кв. ###.
Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Невский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: