Дело № ####### 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,
при секретаре ##########.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова А.И. к Герасимову М.Г., Герасимовой Е.А., действующих так же в интересах несовершеннолетней Герасимовой Ф.М. об определении порядка пользования, нечинении препятствий к проживанию, вселении, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд и просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату размером 10,2 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. #############, д.#####, к.##, кв.#####, вселить его в квартиру ###### дома ####, корп.## по ул. ##############; обязать ответчиков не чинить ему препятствия в проживании в указанном жилом помещении, ссылаясь на то, что является сособственником указанной квартиры, но не имеет возможности проживать в указанной квартире, поскольку ответчики препятствуют истцу в доступе в квартиру.
В судебном заседании истец изменил исковые требования, просит выделить ему в пользование комнату 19,9 кв.м. с выплатой ответчикам компенсации в размере 214 000 руб., о взыскании судебных расходов /л.д. 50,67/.
Представитель истца в суд явился, на иске настаивает.
Ответчица Герасимова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Герасимовой Ф.М. в суд явилась, против иска возражает.
Представитель Герасимова М.Г. в суд явилась, иск не признала, пояснила, что Столярова А.И. в квартиру не допустят, поскольку истец для них посторонний человек. Право пользования комнатой 10,2 кв.м. было закреплено в договоре дарения 1/4 доли Герасимовой Ф.М. Считает, что поскольку в <адрес> собственника, то и расчет жилой площади должен определяться на 3 равные части /л.д. 59/.
Суд, исследовав материалы дела, материал проверки ## о/милиции от 00.00.10г., выслушав стороны, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Столяров А.И. с 00.00.2009 года на основании договора дарения от 00,00,09г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру: Санкт-Петербург, ул. ##########, д.#####, к.##, кв.##### /л.д. 5,6/; собственниками другой 1/2 доли являются: несовершеннолетняя Герасимова Ф.М. на основании договора дарения 1/4 доли от 00,00,09г. /л.д. 61/ и Герасимов М.Г. - на основании договора передачи в собственность от 00,00,1992г. 1/4 доля; в указанной квартире зарегистрированы и проживают Герасимов М.Г., Герасимова Ф.М. и Герасимова Е.А. /л.д. 69/.
Решением мирового судьи судебного участка № #### Санкт-Петербурга от 00,00,09г. определен порядок пользования спорной квартирой, в пользование Герасимова М.Г. (отдарившего долю Герасимовой Ф.М.) выделана комната площадью 19,9 кв.м., в пользование Столяровой И.М. (отдарившей долю Столярову А.И.) - комната 10,2 кв.м. /л.д. 16/.
00,00,10г. Столяров А.И. обращался в ## о/милиции с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании собственностью. В рамках проверки Герасимов М.Г. давал объяснения, в котором указал, что не впустили истца 00,00,10г. в квартиру, т.к. нет решения суда о его вселении /л.д. 70,71/.
Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности на спорное жилое помещение истцов никем не оспорено и истец имеет право на беспрепятственное пользование имуществом, находящимся в его собственности.
То обстоятельство, что ответчики чинят истцу препятствия к проживанию ответчиками не опровергается.
Таким образом, исковые требования истца о вселении в спорную квартиру и об обязании ответчиков не чинить ему препятствия к проживанию подлежат удовлетворению в силу закона.
Требования о выделении истцу в пользование комнаты 19,9 кв.м. удовлетворению не подлежат исходя из следующего.
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 19,9м2 и 10,2 м2, жилая площадь квартиры составляет 30,1м2, доля жилой площади истца - 15,05 м2 /л.д. 15/.
При определении порядка пользования спорной квартирой, по которому в пользование истца выделяется комната площадью 19,9 м2, не соответствует его доле в праве собственности на жилое помещение, и указанный порядок пользования ущемляет при этом интересы и права других сособственников жилого помещения, в пользование которых выделяется комната площадью 10,2 м вместо 15,5 кв.м.
В п.37 Постановления от 00,00,96г. № указано, что, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
При этом стороны указывали, что порядок пользования сложился только между ответчиками, истица в спорной квартире никогда не проживала.
Пунктом 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10,06,80 г. № допускается если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, взыскание платы за пользование частью помещения, превышающей долю, но - по требование остальных сособственников.
Однако ответчики возражают против получения указанной денежной компенсации, а у суда нет оснований для обязания ответчиков получать плату за пользование частью помещения, превышающей долю истца в праве собственности.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что истец может быть вселен в комнату 10,2 кв.м., выделенную в пользование решением мирового судьи бывшему собственнику, подарившему истцу 1/2 долю.
Так же с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ в размере 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Столярова А.И. в комнату площадью 10,2 кв.м. в квартире #### дома ### кор.## по ул. ########## в Санкт-Петербурге.
Обязать Герасимова М.Г., ФИО13 не чинить препятствия Столярову А.И. в проживании в квартире ### дома### кор.##по ул. ############## в Санкт-Петербурге.
Взыскать с Герасимова М.Г., Герасимовой Е.А. в пользу Столярова А.И. в возмещение судебных расходов на оплату госпошлины в размере 400 рублей.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: