ДД.ММ.ГГГГ Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ильичевой Т.В.
при секретаре Пешниной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евлантьевой В.С. к Мамедову Г.Х.о. о расторжении договора пожизненной ренты, и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в Невский суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между сторонами 00.00.2005 года, в связи с неисполнением договора ответчиком, который не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, не производит оплату ежемесячно рентных платежей, не обеспечивает пожизненное содержание с иждивением, не предоставляет истице трехразовое питание, не приобретает истцу одежду, признании за истцом права собственности на кв.###, д.###,к.### по ############## пер., уточнив исковые требования в судебном заседании /л.д.47/
Истец в суд явилась, на иске настаивает.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, по месту регистрации не проживает, возражений по иску не представил.
3-е лицо УФРС СПбЛО в суд не явилось, о дне слушания дела извещено.
Выслушав истца, показания свидетелей, обозрев материалы проверки КУСП-00000 от 00.00.2009 года, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона /получатель ренты/ передает другой стороне /плательщику ренты/ в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно ст.318 ГК РФ, подлежит увеличению.
В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В силу ст.594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Как усматривается из материалов дела, 00.00.2005 года между сторонами был заключен договор пожизненной ренты, на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением, по условиям которого кв. ###, д.###, к.### по #################### пер. передавалась в собственность ответчика, ответчик выплачивал истцу до подписания договора сумму в размере 41000 руб., после регистрации права собственности ответчика 64103 руб. Ответчик также обязался предоставить истцу квартиру в пожизненное пользование и проживание, обеспечить истцу ежедневное трехразовое питание, необходимой одеждой, необходимый уход, если это требуется по состоянию здоровья, выплачивать истцу ежемесячно 800 руб. Согласно договору ответчик обязуется осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт жилой площади, участвовать в расходах связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома /л.д.29-31/, указанный договор зарегистрирован в ГБР /л.д.9/.
В судебном заседании истец пояснила, что нарушение договора заключается в том, что ответчик выплатил истцу только 41000 руб., сумма в размере 64103 руб., по настоящее время ответчиком не выплачена, ежемесячные платежи ответчик ни разу не выплачивал, ответчик не предоставляет истцу питание, одежду, не указывает помощь, когда истец болеет. Истец пояснила, что мирным путем ответчик не намерен возвратить квартиру, более года об ответчике истец ничего не знает, на письма истца ответчик не отвечает.
Ответчик неоднократно извещался судом по месту регистрации, однако в суд не явился, возражений по иску не представил. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, установить место нахождения ответчика не представилось возможным.
Допрошенные в судебном заседании свидетели А. и П., родственники истца, показали, что ответчика видели один раз в 2007 году, в квартире истца бывают по праздникам, часто звонят истцу по телефону. Со слов истца свидетелям известно, что ответчик истцу не помогает, ремонт в квартире не делался за последние 5 лет, все расходы по содержанию квартиры несет истица. Ответчик не обеспечивает истца продуктами питания, не выплачивает ежемесячные платежи, не оказывает помощи в приобретении истцу одежды.
Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, истцом представлены доказательства, что ответчик не исполняет условия по договору ренты, не предоставляет истцу пожизненное содержание с иждивением, данные обстоятельства подтверждаются опрошенными в судебном заседании свидетелями. Ответчиком не представлено доказательств исполнения условий договора, производство ежемесячных выплат, предоставление истцу трехразового питания, обеспечение истца одеждой, необходимым уходом.
Суд полагает, что поскольку ответчиком допущены существенные нарушения договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, истцу подлежит возврату недвижимое имущество и за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 00.00.2005 года, заключенного между Евлантьевой В.С. и Мамедовым Г.Х.о..
Признать право собственности Евлантьевой В.С., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ############# пер., д.###, к.###, кв.###, на однокомнатную квартиру ###, расположенную на <данные изъяты> этажного панельного дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: Санкт-Петербург, ############ пер., д.###, к.###, кв.###, общей площадью 30,60 кв.м., в том числе жилой 15,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: