Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**** 2010 года Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Еруновой Е.В.,
при секретаре Горбачевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альтернатива» к Кобзевой Э.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилось в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 916 рублей 46 копеек. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ******. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность. Так же истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 298 рублей 32 копейки, понесенные ими при подаче искового заявления. Истец обратился в суд с иском, так как ответчик не хочет урегулировать спор в досудебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Представили в судебное заседание телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Просили суд иск удовлетворить в полном объеме, так как ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика (адвокат) в суд явился. Не возражал в судебном заседании против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Кобзева Э.В. зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ***** ****.2009 года. Следовательно, истец должен предъявлять исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к предыдущему собственнику данной квартиры. Так же согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за период с августа 2008 года по июль 2010 года ответчик оплатила о задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 31 821 рубля 86 копеек ДД.ММ.ГГГГ. А следовательно вся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком полностью погашена.
Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно норме ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом в судебном заседании было установлено, что ответчик - Кобзева Э.В. является собственниками на праве частной собственности квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ***** с ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 37 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» - потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу (оказанную услугу) после ее принятия потребителем», но в некоторых случаях имеются специально оговоренные в нормативных актах Правительства РФ правила, согласно которым оказанная услуга должна быть оплачена в установленный ими срок. Так в данном случае действует постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» которое в гл. 3 п. 14 устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным в один календарный месяц. Так же в гл. 5 п. 52 в п.п. з) указано, что потребитель должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. .. А в правилах применения единого платежного документа «Счет за жилье, коммунальные и эксплуатационные услуги» и порядок взаимоотношений между организациями, участвующими в приеме, обработке, и учете и получении платежей (Приложение к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р) п. 4.1 плательщик обязан оплатить «Счет» до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, если в реквизите «Счета» «оплатить до » не указана другая дата.
Как следует из нормы ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Судом в судебном заседании обсуждены утверждения представителя ответчика о том что, задолженность с августа 2008 года по июль 2010 года ответчик оплатила задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 31 821 рубля 86 копеек ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно в полном размере погасила имеющуюся у нее задолженность.
Не смотря на полностью погашенную задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком перед истцом, с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 650 рублей 86 копеек, так как иск был подан ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком была погашена ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Альтернатива» к Кобзевой Э.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги частично.
Взыскать с Кобзевой Э.В. в пользу ТСЖ «Альтернатива» государственную пошлину в размере 650 рублей 86 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья