ДЕЛО № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.
с участием адвоката Золотарёва С.О.
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Щербаковой Т.Ю. к ЗАО «ВМБ-ТРАСТ» о признании
права собственности на долю здания подземного гаража-стоянки,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на здание подземного гаража-стоянки, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер №, ссылаясь на то, что являлась дольщиком спорного объекта, обязательства по договору выполнила полностью, а потому имеет на него полное право (л.д.4-5).
Представитель истицы в суд явился, на требованиях настаивает.
Ответчик в суд не явился, представил письменное признание иска (л.д.26).
Третье лицо - ООО «Тридцать восьмой трест» в суд не явился.
По материалам дела установлено, что согласно Распоряжению Губернатора Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ года № «О проектировании и строительстве 3- х подземных гаражей-стоянок в квартале <адрес> (в редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ года №) ООО «Тридцать восьмой трест» (далее Застройщик) было предоставлено право на проектирование и строительство подземного гаража-стоянки по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.7-8).
Застройщик на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства гаража привлёк ЗАО «ВМБ-ТРАСТ» к реализации указанного проекта в качестве инвестора.
Ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил с Щербаковой Т.Ю. договор № о долевом участии в инвестировании строительства (л.д.6-7).
Согласно п.2.1.1 Договора инвестирования строительства Объекта было осуществлено в виде уплаты денежных средств (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи нежилых помещений (гаража) ответчиком истице был передан гараж (бокс) за №, находящийся по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> милицейскому адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.11).
Согласно условиям Договора и ст.ст.1, 2 Закона РСФСР от 26.06.1991 года № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» Щербакова Т.Ю. является инвестором строительства спорного объекта. В соответствии с п.5 этого Закона инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, у Щербаковой Т.Ю., как инвестора строительства спорного объекта, возникло право собственности на него. Остальные участники инвестиционной деятельности по строительству объекта, принявшие долевое участие в инвестировании этого строительства, также обладают правами в отношении спорного объекта. Иными словами, объект принадлежит на праве общей собственности всем инвесторам.
Согласно акту государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ в спорном объекте располагается 72 машино-места (л.д.9-10). Следовательно, учитывая положения п.1 ст. 245 ГК РФ (если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными), то доля участия каждого инвестора одного машино-места в праве общей долевой собственности на спорный объект составляет 1/72.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Щербаковой Т.Ю., <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на здание подземного гаража-стоянки, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: