Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.,
при секретаре Сивогривовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Уварова В.Б. к Бодылеву К.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд и просит признать от ветчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием его с регистраци онного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, квартира была приобретена им у Б1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на жилое помещение. После заключения договора стало известно, что в квартире зарегистрирован Бодылев К.И., который по месту регистрации не проживает. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются на ответчика.
Истец Уваров В.Б. в суд явился, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик о месте и времени слушания дела извещался по последнему известном месту жительства, в судебное заседание не явился. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от них в суд не поступало.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 Закона от 25.06.2003 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.
Неполучение повестки по адресу регистрации по постоянному месту жительства при таких обстоятельствах, в силу ст. 119 ГПК РФ, не может быть признано уважительным.
3-е лицо - представитель УФМС по Невскому району Санкт-Петербурга о времени и месте слушания дела извещено, в суд не явился, возражений о иску не представил.
С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив материалы дела и оценив собранные до казательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к дру гому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.
Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> была передана АНР в собственность Бодылеву К.И. (л.д. 32-37, 48). ДД.ММ.ГГГГ Бодылев К.И. продал указанное жилое помещение Б2 (л.д. 47), а ДД.ММ.ГГГГ Б2 продала квартиру Б1 (л.д. 46).
ДД.ММ.ГГГГ между Б1 и Уваровым В.Б. в простой письменной форме заключен договор купли-продажи, согласно которого истец приобрел в собственность квартиру № расположенную по адресу: СПб., <адрес> (л.д. 8), право собственности Уварова В.Б. зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7, 9, 45).
Сведения обо всех правообладателях спорным жилым помещением зарегистрировано в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 44).
Таким образом, ответчик Бодылев К.И. распорядился принадлежащим ему имуществом еще в 2008 г., путем продажи квартиры <адрес> в СПб. Б2, данных об оспаривании указанной сделки сторонами не имеется.
Согласно справки о регистрации Формы 9, Бодылев К.И. зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ, значится как бывший наниматель, родственные отношения с собственником не определены (л.д. 6). Вместе с тем, сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
Из пояснений истца Уварова В.Б. следует, что он лично с ответчиком не знаком, ответчик членом его семьи не является, при приобретении квартиры, он ее осмотрел, посторонних лиц в квартире не было, Б1 сдавал квартиру своим знакомым, в квартире находились лишь принадлежащие им вещи. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его прав, так как в настоящее время планирует продать данное жилое помещение.
Из ответа отделения Пенсионного фонда РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области следует, что ответчик Бодылев К.И. не зарегистрирован в качестве застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, сведения о страховом стаже, о начисленных и уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование у органов ПФР отсутствуют (л.д. 39, 41).
В архивах отделов ЗАГС Санкт-Петербурга запись акта о смерти с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на Бодылева К.И. не обнаружена (л.д. 55).
Бодылев К.И. абонентом сетей «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>, ОАО «<данные изъяты>» «<данные изъяты> «<данные изъяты>» не является (л.д. 23-24, 28, 31).
Согласно данных УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, сведений о наличии объектов недвижимого имущества у Бодылева К.И. не имеется (л.д. 38). В МИФНС России № по Санкт-Петербургу, сведений о доходах Бодылева К.И. по форме 2 НДФЛ с 2006 г. не имеется (л.д. 25).
Оценив добытые по делу доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Бодылева К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге.
Снять Бодылева К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: