ДЕЛО № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд г. Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.
при секретаре Ермаковой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой А. к Хайдукову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартиры ####, дома ###, корп. ### по ул. ########## в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что она является собственником данной квартиры, ответчик является ей племянником, проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован был на время учебы, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с ответчиком истец не вела, членом моей семьи не является. Истец указывает на то, что регистрация ответчика по спорному адресу создает препятствия для реализации ее права собственности, истец вынуждена оплачивать за ответчика квартплату и коммунальные платежи.
Истец Ионова А.Е. в суд явилась, на иске настаивает, пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Ответчик Хайдуков Н.Н. в суд явился, исковые требования признал (л.д. 30)
Представитель третьего лица ОУФМС Невского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и месте слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно представленным доказательствам: Ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрирована истец Ионова А.Е. (л.д. 6).
Спорное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора дарения 00000 от 00.00.ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ней в УФРС (л.д. 7).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения право пользования не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
Сам факт регистрации ответчика по данному адресу не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года содержащиеся в п. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об установленном порядке, как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки, признано не соответствующим Конституции РФ и отменено.
Поскольку ответчик не проживает в данном жилом помещении, не несет бремени расходов, связанных с ремонтом и содержанием данного жилого помещения, с оплатой коммунальных услуг, его вещи там отсутствуют, он утратил связь с данным жилым помещением.
Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, на период после выезда ответчика из жилого помещения.
В суд представлен акт о не проживании ответчика по данному адресу, что является объективным доказательством того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал оттуда добровольно, не обращаясь в территориальный отдел милиции с целью устранения препятствий в проживании в квартире.
К членам семьи собственника ответчик не относится, поскольку является дальним родственником истца.
Суд приходит к выводу о том, что поскольку собственником квартиры является истец, находящияся в дальних родственных отношениях с ответчиком, ответчик не проживает в данном жилом помещении, исковые требования истцом признаны, таким образом он утратил право пользования данной квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Хайдукова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ### дома ###, корп. ### по ул. ############ в Санкт-Петербурге со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья