Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием адвоката Сполан Т.Е.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаровой О.Я., Шмаровой Н.В., Шмарова А.А., представляющего также интересы несовершеннолетней K. к Администрации Невского района о признании права на комнату, обязании предоставить освободившуюся комнату в коммунальной квартире по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, указывая, что их семья состоит из 4 человек и занимает две комнаты жилой площадью 31.2 кв. метра в трехкомнатной квартире № ### дома ### корпус ### по ул. ############ в Санкт-Петербурге, в их квартире освободилась комната 12.4 кв. метра, однако ответчиком в предоставлении комнаты было отказано, предложено выкупить указанную комнату, их семья состоит их 4 человек и они занимают комнату 17.3 кв. метра и 13.9 кв. метра и состоят на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, в квартире проживают 4 человека. Шмарова О.Я. является ветераном Великой Отечественной войны, инвалидом второй группы по общему заболеванию, Шмаров А.А. состоит в браке с Шмаровой Е.В., которой на праве собственности принадлежит дом с надворными постройками, общей площадью 61.5 кв. метра, именно наличие в собственности этого дома послужило основанием для отказа в предоставлении комнаты по договору социального найма, при этом ответчиком не учтено, что жилой дом 1951 года постройки, степень износа дома от 78 до 80 %, в связи с чем, учет данного строения как полноценного, пригодного для постоянного проживания не обоснован, просят признать за ними право пользования комнатой, обязать ответчика заключить договор социального найма на спорную комнату.
Истцы - Шмарова Н.В., Шмаров А.А., представитель Шмарова А.А. Сполан Т.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просят удовлетворить.
Истец - Шмарова О.Я. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик - представитель Администрации Невского района Мишарова Г.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просит в иске отказать, пояснила, что истцы не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, в случае присоединения комнаты 12.4 кв. метра будет превышение нормы жилой площади на каждого члена семьи будет приходится по 27.76 кв. метра, не считая того, что Шмарова Н.В. имеет жилое помещение по договору социального найма.
Третье лицо - Шмарова Е.В. в судебное заседание явилась, пояснила, что является супругой Шмарова А.А., проживает в спорной квартире с момента вступления в брак, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, с 2003 года получила по наследству дом <адрес>.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что семья: Шмарова О.Я., Шмаров А.А. и несовершеннолетняя дочь K. состоят на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий с 00.00.2009 года /л.д. 12/. Истец Шмаров А.А. обращался к ответчику с просьбой предоставить его семье в составе 5 человек в дополнение к занимаемым комнатам, комнату 12.40 кв. метра. Согласно ответам Администрации Невского района в предоставлении комнаты истцам было отказано по причине превышения нормы жилой площади на одного человека, согласно расчетам обеспеченность жилой площадью составляет 22.63 кв. метра на одного члена семьи, что больше установленной нормы предоставления, с учетом предоставления спорной комнаты обеспеченность семьи составит 27.76 кв. метра, истцам предложено приобрести комнату по договору купли-продажи /л.д. 7-11/.
Из справки о регистрации, характеристики жилого помещения в кв. ### / общей площадью 72.2 кв. метра/ дома ### корпус ### по ул. ############## следует, что в комнатах 31.2 кв. метра постоянно зарегистрированы Шмарова О.Я., Шмарова Н.В., Шмаров А.А., несовершеннолетняя K., комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности, комната №.4 кв. метра числится свободной /л.д. 13/.
Шмарова О.Я. является ветераном-участником Великой Отечественной войны, инвалидом второй группы по общему заболеванию /л.д. 14, 15/.
Шмаров А.А. и Шмарова Е.В. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют дочь K., ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17, 18/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шмаровой Е.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками площадью 61.5 кв. метра <адрес> /л.д. 28/.
Решением Жилищной комиссии Администрации Невского района от 00.00.2010 года отказано в предоставлении спорной комнаты, так как с учетом общей площади дома Шмаровой Е.В. без учета спорной комнаты обеспеченность общей площадью на одного члена семьи составляет 22.63 кв., с учетом предоставления спорной комнаты будет - 27.76 кв.метра на 1 члена семьи. Согласно заявлению Шмаров А.А. просил предоставить спорную комнату на состав семьи 5 человек /л.д. 49,50/.
Из представленных документов следует, что Шмарова Н.В. занимает по договору социального найма двухкомнатную квартиру № ### дома ### корпус ### по ################## пр. в Санкт-Петербургу, договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ с И. /умершей в ДД.ММ.ГГГГ/ Шмарова Н.В. включена в договор социального найма в качестве члена семьи /дочь/ нанимателя. По сведениям, представленным ГУ ФРС право пользования квартирой Шмаровой Н.В. по договору социального найма зарегистрировано в качестве обременения.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляются нанимателям или собственникам по договору социального найма, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими или нуждающимися в жилых помещениях. Или гражданам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
В силу ст. 50 ЖК РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Согласно ст. 5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 19 июля 2005 года - минимальный размер общей площади жилого помещения составляет 18 кв. метров на одного члена семьи и 33 кв. метра для одиноко проживающего гражданина. Превышение нормы допускается с учетом конструктивных особенностей жилого помещения на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
Из материалов дела усматривается, что общая площадь квартиры № ### 72.20 кв. метра, жилая площадь - 43.60, истцы занимают комнаты 31.20 кв. метра и претендуют на комнату жилой площадью 12.40 кв. метра. На праве собственности у Шмаровой Е.В., члена семьи истцов, которая является супругой Шмарова А.А. и постоянно проживает в квартире с 1994 года, согласно ее пояснениям и пояснениям истцов является членом их семьи, имеется жилой дом площадью 61.5 кв. метра. Кроме того, истец Шмарова Н.В. занимает по договору социального найма двухкомнатную квартиру, обременение по договору зарегистрировано в ГУ ФРС. Таким образом, в настоящее время на семью истцов приходится общей площади 31.20 х 1.68 = 52.4 кв.м.+61.5 = 113. 9 кв. метра. На одного члена семьи без учета Шмаровой Н.В., обеспеченной жилым помещением по договору социального найма, приходится по 28 кв. метра, в случае предоставления спорной комнаты / 72 кв.метра + 61.5 кв. метра/ будет приходится по 33 кв. метра общей площади, что значительно превышает норму предоставления.
В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 19 июля 2005 года превышение нормы допускается с учетом конструктивных особенностей жилого помещения на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека, то есть 9 кв. метра.
Доводы о том, что жилой дом в пос. ############ имеет высокую степень износа и не может рассматриваться как пригодный для постоянного проживания, не может быть принят судом во внимание, так как в суд истцами не представлено доказательств в подтверждение указанных доводов.
Даже, если не принимать во внимание дом Шмаровой Н.В., то при предоставлении спорной комнаты на троих человек Шмаров А.А., Шмарова О.Я., K. на одного члена семьи будет приходится по 24 кв. метра, что также значительно превышает норму предоставления, превышение на семью составляет 12 кв. метров.
При таких обстоятельствах суд считает, что в случае предоставлении комнаты 12.40 кв. метра в дополнение к занимаемым комнатам 31.20 кв. метра образуются излишки площади, закон не содержит положения о признании при определенных обстоятельствах превышение нормы незначительным.
Суд учитывает то обстоятельство, что Шмарова О.Я. является ветераном-участником Великой Отечественной войны, в Администрации Невского района решается опрос о предоставлении ей отдельной жилой площади, при решении данного вопроса Шмарова О.Я. вправе обратиться с заявлением о предоставлении ей указанной комнаты в рамках Закона РФ «О ветеранах».
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 59 ЖК РФ, ст.5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шмаровой О.Я., Шмаровой Н.В., Шмарова А.А., представляющего также интересы несовершеннолетней K., к Администрации Невского района о предоставлении жилой комнаты 12.40 квадратных метра в коммунальной квартире № ###, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. #################, дом ###, корпус ### в дополнение к занимаемым комнатам и об обязании заключить договор социального найма на комнату 12.40 кв. метра - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья