Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**** 2010 года Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Еруновой Е.В.,
при секретаре Горбачевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альфа» к Фрейдович Э.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59197 рублей 49 копеек. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ****. За период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность. Так же истец просил взыскать с ответчика пени в размере 4056 рублей 04 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 097 рублей 61 копеек, понесенные ими при подаче искового заявления. Истец обратился в суд с иском, так как ответчик не хочет урегулировать спор в досудебном порядке.
Судом на обсуждение был поставлен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание, по правилам заочного производства, установленным главой 22 ГПК РФ.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме. Просили в судебном заседании иск удовлетворить в полном объеме, так как ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так же представили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в заочном судопроизводстве.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщила, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно норме ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом в судебном заседании было установлено, что ответчик – Фрейдович Э.Е. является собственниками на праве частной собственности квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ****(л.д. 8, 9).
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслуживают внимание следующие обстоятельства приведенные суду представителем истца. Так, как показал суду представитель истца, ответчик не регулярно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, ***** в результате чего, согласно представленных расчетов, сальдовых ведомостей, у ответчика была обнаружена задолженность в размере 59197 рублей 49 копеек оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по апрель 2010 года. Каких либо доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 37 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» - потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу (оказанную услугу) после ее принятия потребителем», но в некоторых случаях имеются специально оговоренные в нормативных актах Правительства РФ правила, согласно которым оказанная услуга должна быть оплачена в установленный ими срок. Так в данном случае действует постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» которое в гл. 3 п. 14 устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным в один календарный месяц. Так же в гл. 5 п. 52 в п.п. з) указано, что потребитель должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. .. А в правилах применения единого платежного документа «Счет за жилье, коммунальные и эксплуатационные услуги» и порядок взаимоотношений между организациями, участвующими в приеме, обработке, и учете и получении платежей (Приложение к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 22.08.1994 года № 875-р) п. 4.1 плательщик обязан оплатить «Счет» до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, если в реквизите «Счета» «оплатить до » не указана другая дата.
Как следует из нормы ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по апрель 2010 года составляет в размере 5 9 197 рубля 49 копеек и пени в сумме 4056 рублей 04 копеек (л.д. 5); судом данный расчет проверен, признан правильным и составленным в соответствии с действующим законодательством. Ни ответчиком, ни его адвокатом исковые требования ни по праву ни по размеру не оспорены.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 2097 рублей 61 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Альфа» к Фрейдович Э.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги полностью.
Взыскать с Фрейдович Э.Е. в пользу ТСЖ «Альфа» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 59197 рублей 49 копеек, пени в размере 4056 рублей 04 копеек, государственную пошлину в размере 2 097 рублей 61 копеек, а всего в размере 65351 рублей 14 копеек.
Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Невский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья