Дело № ДД.ММ.ГГГГ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Федюшиной Я.В.
при секретаре Гусевой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой В.Ю. к ООО ГДСК «Инвест Приморский», Орлову Ю.В. об исключении из договора долевого участия участника и признания права на долю участника,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГДСК Инвест-Приморский» с одной стороны и участниками долевого строительства Григорьевой В.Ю. и Орловым Ю.В. с другой стороны заключен договор №, долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Объектом долевого строительства является жилое помещение в корпусе №, многоквартирного дома – однокомнатная квартира со строительным номером №, расположенная на № этаже в секции №, в строительных осях №, общей площадью 37.43 кв. м, с балконом площадью 2.05 кв. м. Согласно п. 4.1 Договора размер денежных средств подлежащих уплате составляет 2400615 рублей 08 копеек. В соответствии с п. 3.1 Договора, после завершения строительства квартира передается в собственность участникам долевого строительства истцу Григорьевой В.Ю. 2/3 доли и ответчику Орлову Ю.В. 1/3 доли. Свои обязательства, как сторона по договору, истец выполнила в полном объеме. Ответчик Орлов Ю.В. денежных средств по договору не вносил, тем самым не принимал участия в финансировании объекта строительства, и как сторона от исполнения условий договора полностью отказался. Истец просит исключить ответчика из договора долевого участия в строительстве жилого дома по адресу Санкт-Петербург, №. Объектом долевого строительства является жилое помещение в корпусе №, многоквартирного дома – однокомнатная квартира со строительным номером №, расположенная на № этаже в секции №, в строительных осях №, общей площадью 37.43 кв. м, с балконом площадью 2.05 кв. м., участника долевого строительства Орлова Ю.В.. Признать за истцом право на 1/3 доли участника долевого строительства.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Представитель истца в судебное заседание явился, ходатайствовал о направлении дела по подсудности в порядке ст. 28 ГПК РФ в Ленинский районный суд Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, поскольку согласно сведениям ЕГРЮЛ у ответчика ООО «ГДСК Инвест Приморский» изменился юридический адрес. В настоящее время ответчик зарегистрирован по <адрес> в Санкт-Петербурге.
Представитель ответчика ООО «ГДСК Инвест-Приморский» в судебное заседание не явился о слушании дела судом извещен.
Представитель ответчика Орлова Ю.В. адвокат возражал против направления дела для рассмотрения по существу в порядке ст. 30 ГПК РФ.
Ответчик Орлов Ю.В. в судебное заседание явился, поддержал своего представителя.
Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Ст.30 ГПК РФ, устанавливает случаи исключительной подсудности, так иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, … предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
В соответствии со ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением подсудности.
Из материалов гражданского дела следует, что заявлен иск об оспаривании права ответчика на жилое помещение –…..таким образом, имеет место спор о праве на жилое помещение, а в соответствии с положениями ст.30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность, такие споры рассматриваются по месту нахождения жилого помещения, общее правило о подсудности по месту жительства ответчика не применяется.
Учитывая, что спорное жилое помещение находится по адресу Санкт-Петербург, <адрес> исковое заявление не подсудно Невскому районному суду, дело подлежит передаче на рассмотрение в Приморский районный суд Санкт-Петербрг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,33 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Передать гражданское дело по иску Григорьевой В.Ю. к ООО ГДСК «Инвест Приморский», Орлову Ю.В. об исключении из договора долевого участия участника и признания права на долю участника в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: