Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.,
при секретаре Сивогривовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курочкиной И.П. к Бучневу И.В. и отделу УФМС Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Невском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> в Санкт-Петербурге.
Истица Курочкина И.П. обратилась в суд с иском о снятии Бучнева И.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указывая в обоснование своих требований, что является собственником спорного жилого помещения, приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у С.С.Ф. На момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы ответчик Бучнев И.В. и Б.В.И., при этом в агентстве сообщили, что указанные лица имеют регистрацию в <адрес>, однако до настоящего времени документы для снятия их с регистрационного учета не поступили. Она направляла различные запросы и установила, что Б.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он был снят с регистрационного учета. Никаких сведений об ответчике Бучневе И.В. получил не смогла. Ответчик по спорному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, он не является членом его семьи, она несет дополнительные расходы по содержанию квартиры в связи с его регистрацией (л.д. 3). В дальнейшем исковые требования были уточнены и дополнены требованием о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 46-47).
Истица Курочкина И.П. в суд не явилась. Представитель истицы – Меркулова О.В., действующая на основании доверенности, в суд явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – ОУФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе о времени и месте слушания дела извещен (л.д.48), в суд не явился. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, когда исковые требования были связаны только со снятием Бучнева И.В. с регистрационного учета, представитель ответчика пояснил, что исковые требования Курочкиной И.П., поскольку гражданин может быть снят с регистрационного учета лишь в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением или безвестно отсутствующим (л.д. 42 оборот).
Ответчик Бучнев И.В. о времени и месте слушания дела извещался по известному месту жительства (л.д. 49-50), в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.
С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей истицы и ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, Курочкина И.П. ДД.ММ.ГГГГ приобрела на основании договора купли-продажи у С. квартиру по адресу: СПб., <адрес>, в которой зарегистрированы Б.В.И. и Бучнев И.В., при этом стороны договорились не считать данный факт обременением, подлежащим регистрации (л.д. 4-5), право собственности Курочкиной И.П. зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 6).
Из текста искового заявления и пояснений представителя истицы следует, что Курочкина И.П. никогда не видела Бучнева И.В., он не является членом семьи истицы, его вещей в квартире по спорному адресу не имеется.
Из свидетельства о смерти следует, что Б.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 8), что подтверждает довод представителя истицы, что при заключении договора купли-продажи в агентстве по недвижимости достоверно знали, что Б.В.И. выехали в <адрес>.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Часть 4 вышеуказанной статьи определяет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется.
Из справки Формы 9 о регистрации следует, что в квартире по адресу: СПб., <адрес>, были зарегистрированы Б.В.И. и Б.Н.И., снятые с регистрационного учета в связи со смертью, в настоящее время зарегистрирован ответчик Бучнев И.В., истица Курочкина И.П. в квартире не зарегистрирована (л.д. 9). Вместе с тем, сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. Сведения о родстве между истицей и ответчиком не имеется, Бучнев И.В. значится бывшим собственником жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т. показал, что в летний период 2009 г. проживал в квартире по спорному адресу, но никогда не видел в квартире Б.В.И.. От Курочкиной И.П. знает, что она их разыскивала с целью снять с регистрационного учета, но не смогла найти, никакая корреспонденция на их имя не поступала.
Суд полностью доверяет показаниям свидетеля, так как он является лицом, не заинтересованным в исходе дела, его показания не противоречат иным добытым по делу доказательствам.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, совместно с ней не проживает, личных неимущественных и имущественных отношений с истицей не поддерживает, выехал из спорного жилого помещения, общее хозяйство с истицей не ведет, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает, а потому подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Курочкиной И.П. удовлетворить.
Признать Бучнева И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге.
Снять Бучнева И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: