Решение (отказ)

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Иконниковой Н.Г.

при секретаре Галецкой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» к Рубцова Н.М. об обязании привести инженерные коммуникации центрального отопления в соответствии с проектной документацией,

у с т а н о в и л :

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ответчик без согласования с органом местного самоуправления произвел переустройство инженерных коммуникаций центрального отопления в квартире <адрес> Санкт-Петербурга, заменив один двойной радиатор на два одинарных. Истец просит обязать ответчика силами управляющей компанией ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» привести инженерные коммуникации центрального отопления в квартире <адрес> Санкт-Петербурга в соответствие с проектной документацией дома, взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 4000 руб., расходы по оказанию юридической помощи в сумме 15000 руб. (л.д.72).

Представитель истца в суд явился, иск поддерживает.

Представитель ответчика в суд явился, иск не признает, пояснил, что замена радиатора производилась работниками жилищно-эксплутационной службы, с требованиями устранить допущенное нарушение к ответчику никто не обращался.

Представитель 3- го лица Администрации Невского района в суд явился, иск поддержал.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы, считает, что исковые требования подлежат отклонению.

Как усматривается из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры <адрес> Санкт-Петербурга(л.д.63). Истец осуществляет управление дома <адрес> Санкт-Петербурга (л.д12). В квартире ответчика произведена замена двойного радиатора на два одинарных (л.д.7).

В соответствии со ст. 25 ч. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В обоснование исковых требования истец ссылается на отсутствие согласования на переустройство инженерных коммуникаций.

Однако в данном случае требования истца не основаны на законе, поскольку по смыслу положений ст. 26,29 ГК РФ право на обращение в суд с требованием об обязании устранить незаконное переустройство органу местного самоуправления, осуществляющему согласование.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» к Рубцова Н.М. об обязании привести инженерные коммуникации центрального отопления в соответствии с проектной документацией силами ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья