Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирко А.Л., Сирко Ю.А., Сирко Д.А. к Администрации Невского района о признании права на жилое помещение и обязании издать распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы, обратились в суд с иском к Администрации Невского района, отделу УФМС по Санкт-Петербургу в Невском районе о признании право пользования квартирой, обязании Администрации Невского района заключить договор социального найма, обязании отдела УФМС в Невском районе произвести постоянную регистрацию по месту жительства, указывая, что они с ДД.ММ.ГГГГ состоят на учете по предоставлению жилой площади, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сирко А.Л. работала в должности <данные изъяты> в ТЭЦ № «<данные изъяты>», в настоящее время ОАО «ТКГ-№». На основании заявления Сирко А.Л. об улучшении жилищных условий совместным решением Администрации и профкома ТЭЦ-№ от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена 2 комнатная квартира <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ТЭЦ -№ и Сирко А.Л. был заключен договор найма жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ года дом был передан городу. Сирко А.Л. обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, устно ответчиком ей было отказано. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, своевременно оплачивают коммунальные платежи.
Позже истцы уточнили исковые требования, просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Невского района издать распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Отдел УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе исключен из числа ответчиков.
Истцы Сирко А.Л., Сирко А.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просят удовлетворить.
Истец Сирко Ю.А. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 48/.
Представитель ответчика Администрации Невского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении дела, уважительных причин не явки в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ранее представитель ответчика в судебном заседании принимал участие, исковые требования не признавал, так как был нарушен порядок предоставления квартиры истцам, ордер на квартиру не выдавался.
Третье лицо – представитель ОАО «ТГК-№» Станевка М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить, пояснила, что совместным решением Администрации и профкома ТЭЦ-№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ТЭЦ-№ Сирко А.Л. на состав семьи была выделена спорная квартира в домах санитарно-защитной зоны, так как Сирко А.Л. состоял на очереди на получение жилья, Сирко А.Л. с семьей вселилась в спорную квартиру и постоянно там проживает до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ году ТЭЦ-№ ОАО «Ленэнерго» заключила с Сирко А.Л. договор найма жилого помещения жилищного фонда, находящегося на обслуживании в ведении ТЭЦ-№ ОАО «Ленэнерго». Позже ДД.ММ.ГГГГ дом был передан в ведение Администрации Невского района.
Третье лицо – ОАО «Ленэнерго» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истцов, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что дом <адрес> находился на балансе ОАО «Ленэнерго».
По справке жилищного отдела Администрации Невского района Сирко А.Л. /состав семьи 3 человека/ с ДД.ММ.ГГГГ состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых по договору социального найма /л.д. 27/.
Из представленной в суд копии трудовой книжки Сирко А.Л. следует, что она была принята на работу в ТЭЦ-№ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, уволена в ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию /по уходу за ребенком/ /л.д. 24, 25/. жилых пода состояла на учете в качесте нуждающихся го района ФИО9 в составе семь 3 человека ведении ТЭЦ-№ ОАО "
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместным решением Администрации и профкома ТЭЦ-№ Сирко А.Л. предоставлена 2-х комнатная квартира в домах санитарно-защитной зоны, квартира <адрес> /л.д. 21, 102/.
В июне 2005 года между ТЭЦ-№ ОАО «Ленэнерго» и Сирко А.Л. заключен договор найма спорной квартиры /л.д. 28-30, 103-105/. По справке бухгалтера ЖЭС -№ на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг по спорной квартире не имеется /л.д. 22/.
Истцы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире <адрес> /л.д. 47/.
Из перечня квартир в жилых домах санитарно-защитной зоны, находившихся в ведении ТЭЦ-№ ОАО «Ленэнерго» следует, что Сирко А.Л. занимает жилое помещение на основании совместного решения ТЭЦ-№ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.83-87/.
Распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Администрации Невского района от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи дом <адрес> был передан в собственность Санкт-Петербурга и принят на баланс ГУЖА Невского района /л.д. 107-116/.
Истцы обращались в Администрацию Невского района с заявлением о регистрации по месту жительства /л.д. 31/. Администрацией Невского района было отказано истцам в предоставлении квартиры по договору социального найма в связи с нарушением порядка предоставления жилого помещения /л.д. 106/.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей в период предоставления истцу жилого помещения, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещения для заселения.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В статье, таким образом, закреплена обязанность государственных органов в надлежащем порядке оформить необходимые для вселения гражданина в жилое помещение документы.
Судом установлено, что истцы состояли на очереди на получения жилья по договору социального найма, они вселились в занимаемое жилое помещение на основании совместного решения Администрации и профкома ТЭЦ-№ ОАО «Ленэнерго», квартира была предоставлена Сирко А.Л. в связи с трудовыми отношениями, с Сирко А.Л. был заключен договор найма жилого помещения, предоставленного для постоянного проживания. Спорная квартира являлась ведомственной и находилась в ведении ОАО «Ленэнерго», соответственно была предоставлена истцам надлежащим лицом.
Ордер на спорное жилое помещение оформлен не был.
В ст.ст. 43, 47 ЖК РСФСР закреплена обязанность администрации и профсоюзного комитета организации произвести определенные действия, то есть принять решение о предоставлении жилого помещения и направить его для утверждения в установленном законом порядке, а государственные органы обязаны в надлежащем порядке оформить необходимые для вселения гражданина в жилое помещение документы.
Оформление необходимых документов для вселения истцов было обязанностью ОАО «Ленэнерго».
В материалах дела имеется обращение ТЭЦ-№ ОАО «Ленэнерго» в КУГИ Санкт-Петербурга с просьбой о выдаче ордеров на комнаты и квартиры в ведомственном жилом фонде, находящемся в санитарно-защитной зоне /л.д.120/.
Таким образом, вины истцов в нарушении порядка предоставления жилого помещения нет, это нарушение не должно ущемлять жилищные права истцов.
Само по себе отсутствие регистрации у истцов в спорной квартире не свидетельствует о неправомерности проживания истцов в квартире.
С учетом вышеизложенного суд считает, что истцы приобрели право пользования квартирой и Администрация Невского района обязана предоставить им квартиру по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 43, 47 ЖК РСФСР, Ст.23 Положения о правах профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Сирко А.Л., Сирко Ю.А., Сирко Д.А. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию Невского района издать распоряжение о предоставлении Сирко А.Л., Сирко Ю.А., Сирко Д.А. квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья