Дело № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
Председательствующего Каримовой Н.Ю.
При секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовской С.А. к ЗАО «Жилстройинвест» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Жилстройинвест» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными помещениями по строительному адресу: Невский административный район, Севернее <адрес> (северо-западнее дома №, <адрес>) корпус №, согласно договора по окончании строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, застройщик передает дольщику трехкомнатную квартиру для оформления права собственности, истица полностью выполнила обязательства по финансированию строительства объекта в размере своего долевого участия по договору, полностью внесла предусмотренный договором взнос в сумме 5839000 руб. В настоящее время имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, объекту присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, но в связи с тем, что ответчик не подал полный пакет документов, необходимый от застройщика, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, истица не может осуществить регистрацию права собственности в общем порядке, просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ЗАО «Жилстройинвест» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Садовской С.А. в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ЗАО «Жилстройинвест».
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Судом установлено, что Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение инвестиционно- тендерной комиссии, которым разрешено ЗАО «Жилстройинвест» проектирование и строительство жилого дома на закрепленном земельном участке, расположенном по адресу: Невский административный район, Севернее <адрес> за счет собственных и привлеченных средств (л.д. 18)
Жилой дом по вышеназванному месторасположению был построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается представленным в суд разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 22-23).
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Жилстройинвест» и Садовской С.А. заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными помещениями по строительному адресу: Невский административный район, <адрес> (северо-западнее дома №, <адрес>) корпус № по которому Застройщик обязался по окончании строительства передать дольщику для оформления права собственности трехкомнатную квартиру № на № этаже в № подъезде, общей площадью 97,5 кв.м. (с учетом коэффициента 0,3 площади балкона) (л.д. 9-12).
Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Садовская С.А. оплатила ЗАО «Жилстройинвест» в полном объеме стоимость строительства трехкомнатной квартиры № в жилом жоме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в сумме 5839000 рублей (л.д. 15).
Согласно акту передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жилстройинвест» передало, а Садовская С.А. приняла для оформления в собственность трехкомнатную квартиру № на № этаже в № подъезде общей площадью 95,7 кв.метра, жилой площадью 55,8 кв. метра, кроме того площадью балкона 1,8 кв.метра (с учетом коэф.) в доме <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 16).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд принимает признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, последствия признания иска ответчику известны, о чем он сообщает в заявлении.
На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за Садовской С.А. на трехкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге.
Руководствуясь ст.ст. 219, 309, 310 ГК РФ, 194-197 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Садовской С.А., <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру номер № общей площадью 95,7 квадратных метра, жилой площадью 55,8 квадратных метра, расположенной на № этаже № этажного дома <адрес> в Санкт-Петербурге, дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении 10 дней.
Судья: