Дело № ДД.ММ.ГГГГ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Иконниковой Н.Г.
при секретаре Галицкой В.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Т.Р. к ООО «Форвард» о взыскании денежной суммы,
у с т а н о в и л:
Истец обратился с иском к ответчику, указывая, что в целях приобретения для личных и семейных нужд парковочного места заключила с ответчиком предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны обязались в будущим заключить договор о передачи истцу доли в праве общей долевой собственности на здание с условным обозначение «<данные изъяты>». В обеспечение исполнения своих обязательств по договору истец внес на банковский счет ответчика денежную суму в размере 955 500 руб. Свои обязательства предусмотренные договором о регистрации права собственности на автостоянку в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, что сделало невозможным исполнение остальных обязательств ответчика, в частности передачи доли автостоянки покупателю. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства уплаченные по договору в сумме 955500 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 40000 руб.
Представитель истца в суд явился.
Представитель ответчика в суд явился, заявил ходатайство о передачи дела по подсудности в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга по месту нахождения ответчика. В обоснование ходатайства пояснил, что на правоотношения между сторонами, возникшие из предварительного договора не распространяются положения закона о защите прав потребителей.
Представитель истца против направления дела по подсудности возражает, ссылаясь на то, что положения закона о защите прав потребителей распространяются в том числе на отношения между гражданином имеющим намерение приобрести товары, работы, услуги и организациями производящими товары, возникающие из договоров. Из условий предварительного договора следует намерение истицы приобрести долю в праве общей долевой собственности на здание для личных нужд.
Согласно положению п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.
Согласно ст. 54 ч.1 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридически лиц усматривается, что местом нахождения Общества является : Санкт-Петербург. <адрес>
Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ответчик на момент обращения истца в суд имел юридический адрес на территории по подсудности относящейся к юрисдикции Выборгского районного суда Санкт-Петербурга, полагает, что настоящее гражданское дело подлежит передаче в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1.1. предварительного договора стороны договорились о заключении в будущим договора о передаче покупателю доли в праве общей долевой собственности на здание по адресу: Санкт-Петербург <адрес> на определенных условиях.
В силу положения Закона «О защите право потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнения работ, оказания услуг).
В силу положений ст. 429 ГК РФ предварительный договор устанавливает обязательства по заключению договора в будущем, а не обязательства по передачи доли недвижимого имущества в собственность гражданину.
Таким образом, правоотношения сторон по предварительному договору не регламентированы законом «О защите прав потребителей», в связи с чем заявленные требования должны рассматриваться с соблюдением правила о подсудности установленного ст. 28 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33 (ч. 2 п. 3), 224, 225, 371 (ч. 1 п. 2) ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
передать гражданское дело № по иску Демидовой Т.Р. к ООО «Форвард» о взыскании денежной суммы в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд.
Судья