Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Байковой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток (имеется бытовой мусор, окурки на лестничных маршах и площадках лестничной клетки № 3); не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (имеется «времянка» в подвале по лестничной клетке № 1, основные проходы к инженерному оборудованию в подвале дома по лестничным клеткам №№ 2, 3 не освещены); отсутствует осветительный прибор и крышка распределительной коробки на предчердачной площадке лестничной клетке № 3; отсутствует табличка с указанием номера подъезда, а также номеров квартир; на лестничной клетке № 3 имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, граффити на всех этажах; не обеспечено исправное состояние системы водоотвода (отсутствует отлив водосточной трубы с торца со стороны <адрес>); отсутствует водоприемная воронка и звено водосточной трубы, не обеспечено примыкание водоприемной воронки справа и слева от лестничной клетки № 2 со стороны дворового фасада на уровне 5 этажа); имеется разрушение основания пола (пробита плита) в тамбуре лестничной клетке № 3; входные двери в подвальное помещение не закрыты на замки ( по лестничной клетке № 3 – отсутствует крепление для замка, по лестничной клетке № 1 (с улицы) – сломано крепление, срезано ушко); имеется бытовой мусор в чердачном помещении, чердачное помещение не освещено, на лестничных клетках не обеспечено исправное состояние окон (отсутствует остекление внутренней оконной рамы между 1-2 этажами лестничной клетки № 3); не обеспечено исправное состояние дверей (имеется корабление дверного полотна, коробки, зазоры повышенной ширины по периметру входной двери в подвал между лестничными клетками №№ 2-3 со стороны двора); допущено захламление подвального помещения по лестничным клеткам №№ 1, 3 бытовым и крупногабаритном мусором; не обеспечено требуемое санитарное содержание лестничной клетки № 3 (имеется бытовой мусор в тамбуре, в месте разрушения пола, на 5 этаже и предчердачной площадке); на лестничной клетке не обеспечено исправное состояние окон и дверей (отсутствуют внутренние оконные рамы между 1-2, 2-3, 3-4, 4-5 этажами, на предчердачной площадке), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» и письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток (имеется бытовой мусор, окурки на лестничных маршах и площадках лестничной клетки № 3); не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (имеется «времянка» в подвале по лестничной клетке № 1, основные проходы к инженерному оборудованию в подвале дома по лестничным клеткам №№ 2, 3 не освещены); отсутствует осветительный прибор и крышка распределительной коробки на предчердачной площадке лестничной клетке № 3; отсутствует табличка с указанием номера подъезда, а также номеров квартир у лестничной клетки, где расположены кВ. 34 и др.; на лестничной клетке № 3 имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, граффити на всех этажах; не обеспечено исправное состояние системы водоотвода (отсутствует отлив водосточной трубы с торца со стороны <адрес>); отсутствует водоприемная воронка и звено водосточной трубы, не обеспечено примыкание водоприемной воронки справа и слева от лестничной клетки № 2 со стороны дворового фасада на уровне 5 этажа); имеется разрушение основания пола (пробита плита) в тамбуре лестничной клетке № 3; входные двери в подвальное помещение не закрыты на замки (по лестничной клетке № 3 – отсутствует крепление для замка, по лестничной клетке № 1 (с улицы) – сломано крепление, срезано ушко); имеется бытовой мусор в чердачном помещении, чердачное помещение не освещено, на лестничных клетках не обеспечено исправное состояние окон (отсутствует остекление внутренней оконной рамы между 1-2 этажами лестничной клетки № 3); не обеспечено исправное состояние дверей (имеется корабление дверного полотна, коробки, зазоры повышенной ширины по периметру входной двери в подвал между лестничными клетками №№ 2-3 со стороны двора); допущено захламление подвального помещения по лестничным клеткам №№ 1, 3 бытовым и крупногабаритном мусором; не обеспечено требуемое санитарное содержание лестничной клетки № 3 (имеется бытовой мусор в тамбуре, в месте разрушения пола, на 5 этаже и предчердачной площадке); на лестничной клетке не обеспечено исправное состояние окон и дверей (отсутствуют внутренние оконные рамы между 1-2, 2-3, 3-4, 4-5 этажами, на предчердачной площадке) (л.д. 45-52).
В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: косметический ремонт лестничных клеток включен в адресную программу на 2011 год, устранен дефект на инженерных коммуникациях, подвальное помещение осушено, произведена очистка подвального помещения, тамбура и предчердачной площадки от бытового и крупногабаритного мусора; изготовлены и установлены оконные рамы между этажами и на предчердачной площадке на лестничной клетке № 3; выполнен ремонт входной двери в подвальное помещение, устранены зазоры по периметру дверной коробки, входная дверь закрыта на замок. (л.д. 43).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения в части обязания убрать бытовой мусор на лестничных маршах и площадках лестничной клетки № 3; установить освещение в основном проходе к инженерному оборудованию в подвале дома по лестничным клеткам №№ 2,3; установить осветительный прибор и крышку распределительной коробки на предчердачной площадке лестничной клетки № 3; установить табличку с указанием номера подъезда, а также номеров квартир; восстановить на лестничной клетке № 3 штукатурный и окрасочный слой стен, установить отлив водосточной трубы с торца со стороны <адрес>; установить водоприемную воронку и звено водосточной трубы, установить примыкание водоприемной воронки справа и слева от лестничной клетки № 2 со стороны дворового фасада на уровне 5 этажа); сделать ремонт основания пола (пробита плита) в тамбуре лестничной клетки № 3; убрать бытовой мусор в чердачном помещении, установить осветительный прибор в чердачном помещении; произвести остекление внутренней оконной рамы между 1-2 этажами лестничной клетки № 3); провести ремонт входной двери в подвал между лестничными клетками № № 2-3 со стороны двора; обеспечить санитарное содержание лестничной клетки № 3 (убрать бытовой мусор в тамбуре, в месте разрушения пола, на 5 этаже и предчердачной площадке); в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» убрать бытовой мусор на лестничных маршах и площадках лестничной клетки № 3; установить освещение в основном проходе к инженерному оборудованию в подвале дома по лестничным клеткам №№ 2,3; установить осветительный прибор и крышку распределительной коробки на предчердачной площадке лестничной клетки № 3; установить табличку с указанием номера подъезда, а также номеров квартир; восстановить на лестничной клетке № 3 штукатурный и окрасочный слой стен, установить отлив водосточной трубы с торца со стороны <адрес>; установить водоприемную воронку и звено водосточной трубы, установить примыкание водоприемной воронки справа и слева от лестничной клетки № 2 со стороны дворового фасада на уровне 5 этажа); сделать ремонт основания пола (пробита плита) в тамбуре лестничной клетки № 3; убрать бытовой мусор в чердачном помещении, установить осветительный прибор в чердачном помещении; произвести остекление внутренней оконной рамы между 1-2 этажами лестничной клетки № 3); провести ремонт входной двери в подвал между лестничными клетками № № 2-3 со стороны двора; обеспечить санитарное содержание лестничной клетки № 3 (убрать бытовой мусор в тамбуре, в месте разрушения пола, на 5 этаже и предчердачной площадке) в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья