Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Байковой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечена защита подвала от проникновение животных (отсутствует защитная сетка на подвальном окне в цоколе здания справа от лестничной клетки № 3), имеются неисправности системы водоотвода (имеется расхождение в швах звена водосточной трубы на уровне 1 этажа, нарушено сопряжение звеньев водосточной трубы между собой слева от лестничной клетки № 3); не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения (участки чердачного помещения по лестничным клеткам №№ 3,4,5 захламлены бытовым, строительным мусором); имеются неплотности вокруг трубопровода, проходящего через перекрытие между 1-2 этажами лестничной клетки № 4; не устранены механические повреждения водоприемных воронок, водоотливов на кровле по лестничной клетки №4 (имеются пробоины); дверца лаза выхода на кровлю не закрыта; отсутствует участок поручня перил на предчердачной площадке лестничной клетки № 4, не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования (отсутствуют крышки распределительных коробок на предчердачной площадке лестничной клетки № 4); не обеспечено исправное состояние ограждений на лестничной клетки № 4 (отсутствуют ограждения окон 2-3 этажа, 3-4 этажа, предчердачной площадке лестничной клетки № 4), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» и письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не обеспечена защита подвала от проникновение животных (отсутствует защитная сетка на подвальном окне в цоколе здания справа от лестничной клетки № 3), имеются неисправности системы водоотвода (имеется расхождение в швах звена водосточной трубы на уровне 1 этажа, нарушено сопряжение звеньев водосточной трубы между собой слева от лестничной клетки № 3); не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения (участки чердачного помещения по лестничным клеткам №№ 3,4,5 захламлены бытовым, строительным мусором); имеются неплотности вокруг трубопровода центрального отопления, проходящего через перекрытие между 1-2 этажами лестничной клетки № 4; не устранены механические повреждения водоприемных воронок, водоотливов на кровле по лестничной клетки №4 (имеются пробоины); дверца лаза выхода на кровлю не закрыта; отсутствует участок поручня перил на предчердачной площадке лестничной клетки № 4, не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования (отсутствуют крышки распределительных коробок на предчердачной площадке лестничной клетки № 4); не обеспечено исправное состояние ограждений на лестничной клетки № 4 (отсутствуют ограждения окон 2-3 этажа, 3-4 этажа, предчердачной площадке лестничной клетки № 4) (л.д. 41-48).
В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: установлена защитная сетка на подвальные окна; входная дверь на чердак по лестничной клетке № 4 закрыта; ремонт внутридомового электрооборудования выполнен, электрощит по лестничной клетке № 4 закрыт; ремонт и остекление оконных рам на лестничной клетке № 1 выполнены; произведена уборка лестничной клетки № 4; ведутся мероприятия по очистке чердачного помещения со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ; отремонтирована и закрыта на замок дверца лаза на кровлю; ведутся работы по восстановлению участка поручня перил на предчердачной площадке лестничной клетки № со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ; выполняются работы по обеспечению исправного состояния ограждения окон на лестничной клетке № 4 со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ; ведутся работы по выполнению необходимых мероприятий на системе отопления, ремонту инженерных трубопроводов, ремонту системы водоотвода в районе 1 этажа до ДД.ММ.ГГГГ; работы по ремонту системы водоотвода, фасада и цоколя дома включены в адресную программу на 2011 г. (л.д. 39).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения в части обязания устранить расхождение в швах звена водосточной трубы на уровне 1 этажа, восстановить сопряжение звеньев водосточной трубы между собой слева от лестничной клетки № 3; обеспечить доступ ко всем элементам чердачного помещения (убрать бытовой, строительный мусор в чердачном помещении по лестничным клеткам №№ 3,4,5); устранить неплотности вокруг трубопровода, проходящего через перекрытие между 1-2 этажами лестничной клетки № 4; устранить механические повреждения водоприемных воронок, водоотливов на кровле по лестничной клетке № 4 (устранить пробоины); восстановить участок поручня перил на предчердачной площадке лестничной клетки № 4; установить ограждение окон 2-3 этажа, 3-4 этажа, предчердачной площадки лестничной клетки № 4); в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» устранить расхождение в швах звена водосточной трубы на уровне 1 этажа, восстановить сопряжение звеньев водосточной трубы между собой слева от лестничной клетки № 3; обеспечить доступ ко всем элементам чердачного помещения (убрать бытовой, строительный мусор в чердачном помещении по лестничным клеткам №№ 3,4,5); устранить неплотности вокруг трубопровода, проходящего через перекрытие между 1-2 этажами лестничной клетки № 4; устранить механические повреждения водоприемных воронок, водоотливов на кровле по лестничной клетке № 4 (устранить пробоины); восстановить участок поручня перил на предчердачной площадке лестничной клетки № 4; установить ограждение окон 2-3 этажа, 3-4 этажа, предчердачной площадки лестничной клетки № 4); в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья