Дело № ДД.ММ.ГГГГ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Невский районный суд Санкт-Петербурга
В составе : председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,
С участием прокурора Тютиной И.С.,
При секретаре Касьянове А.М.,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района, ГУЖА Невского района к Поздняковой Т.В., Позднякову М.В. о расторжении договора социального найма на квартиру, выселении,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд, просят расторгнуть договор социального найма на однокомнатную квартиру <адрес>, выселить ответчиков из спорной квартиры с предоставлением комнаты жилой площадью 13,23 кв.м в квартире <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают плату за жилое помещение, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 82717,41 руб.
Истец ГУЖА Невского района в суд явилась, на иске настаивает.
Представитель истца АНР в суд не явились, о слушании дела извещены.
Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.452 ГК РФ требование об изменении и расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.
Как следует из материалов дела, о расторжении договора социального найма истцы ответчиков не уведомляли, предписание им не направляли. Данное обстоятельство представителем истца ГУЖА Невского района не оспаривается.
Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Невского района, ГУЖА Невского района к Поздняковой Т.В., Позднякову М.В. о расторжении договора социального найма на квартиру и выселении надлежит оставить без рассмотрения.
Истцам надлежит соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст.452 ГК РФ, после чего истцы вновь вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.152,222,223,224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Администрации Невского района, ГУЖА Невского района к Поздняковой Т.В., Позднякову М.В. о расторжении договора социального найма на квартиру, выселении оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья