Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечена защита подвала от проникновения животных (отсутствуют защитные сетки на подвальных окнах в цоколе здания слева от лестничных клеток №№ 1-2); не закреплен трубопровод центрального отопления в помещении тамбура лестничной клетки № 2; не обеспечено закрытие этажных щитков на 3, 5 этажах лестничной клетки № 2; не обеспечено исправное состояние окон (плотный притвор оконных рам между 3-4, 4-5 этажами лестничной клетки № 2); имеются повреждения части ограждений лестничных маршей (частично отсутствуют, деформированы тетивы ограждения лестничного марша между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2); имеются выбоины, сколы в ступенях лестничного марша на 1 этаже лестничной клетки № 2, на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения частично устранены, в подтверждение представила письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, а именно не обеспечена защита подвала от проникновения животных (отсутствуют защитные сетки на подвальных окнах в цоколе здания слева от лестничной клетки № 1, между лестничными клетками №№ 1-2); не закреплен трубопровод центрального отопления в помещении тамбура лестничной клетки № 2; не обеспечено закрытие этажных щитков на 3, 5 этажах лестничной клетки № 2; не обеспечено исправное состояние окон (плотный притвор оконных рам между 3-4, 4-5 этажами лестничной клетки № 2); имеются повреждения части ограждений лестничных маршей (частично отсутствуют, деформированы тетивы ограждения лестничного марша между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2); имеются выбоины, околы в ступенях лестничного марша на 1 этаже лестничной клетки № 2 (л.д. 8-15).
В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: закреплен трубопровод центрального отопления в помещении тамбура лестничной клетки № 2; закрыты электрические щитки на 3, 5 этажах на лестничной клетки № 2; обеспечено исправное состояние окон на лестничной клетке; работы по ремонту лестничного марша, ограждения включены в адресную программу по текущему ремонту на 2011 год со сроком исполнения 2 квартал 2011 года; выполнен ремонт домовых осветительных установок, работы по ремонту внутридомового электрооборудования включены в адресную программу текущего ремонта на 2011 год (л.д. 30).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения в части обязания установить защитные сетки на подвальных окнах в цоколе здания слева от лестничных клеток №№ 1-2; отремонтировать ограждения лестничного марша между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2; отремонтировать ступени лестничного марша на 1 этаже лестничной клетки № 2 в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» установить защитные сетки на подвальных окнах в цоколе здания слева от лестничных клеток №№ 1-2; отремонтировать ограждения лестничного марша между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2; отремонтировать ступени лестничного марша на 1 этаже лестничной клетки № 2 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья