Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечено исправное состояние дверей на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35 и полотна входной двери в чердачное помещение; отсутствует табличка с указанием номеров подъезда и квартир, у лестничной клетки, где расположены квартиры 24-35; имеется отслоение штукатурного и красочного слоя стен на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35, не обеспечено исправное состояние окон (отсутствуют внутренние оконные рамы между 2-3 этажами, не обеспечен плотный притвор оконных рам между 3-4 этажами на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35); не подтверждено выполнение работ по ремонту кровли; имеются углубления, выбоины в примыкании площадки пола к ступени лестничного марша на 1 этаже, где расположены квартиры 24-35; не обеспечено исправное состояние системы водоотвода (нарушено сопряжение водоприемных воронок с кровлей, имеются механические повреждения водоприемных воронок); не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (скрутки, провисание проводки, не закреплен осветительный прибор на 1 этаже на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35); не обеспечена эксплуатация шкафов водно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (отсутствуют 2 пробки, скрутки, провисание электропроводов в электрощитке в помещении тамбура на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения частично устранены, в подтверждение представила письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от 17.08.2010 года (л.д. 17-20).
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом № <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, а именно не обеспечено исправное состояние дверей на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35 и полотна входной двери в чердачное помещение; отсутствует табличка с указанием номеров подъезда и квартир, у лестничной клетки, где расположены квартиры 24-35; имеется отслоение штукатурного и красочного слоя стен на 1 этаже лестничной клетки, где расположены квартиры 24-35, не обеспечено исправное состояние окон (отсутствуют внутренние оконные рамы между 2-3 этажами, не обеспечен плотный притвор оконных рам между 3-4 этажами на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35); не подтверждено выполнение работ по ремонту кровли; имеются углубления, выбоины в примыкании площадки пола к ступени лестничного марша на 1 этаже, где расположены квартиры 24-35; не обеспечено исправное состояние системы водоотвода (нарушено сопряжение водоприемных воронок с кровлей, имеются механические повреждения водоприемных воронок); не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (скрутки, провисание проводки, не закреплен осветительный прибор на 1 этаже на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35); не обеспечена эксплуатация шкафов водно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (отсутствуют 2 пробки, имеются скрутки, провисание электропроводов в электрощитке в помещении тамбура на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35) (л.д. 9-16).
В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: выполнен ремонт кровли; работы по ремонту внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок включены в план текущего ремонта ЖЭС № 2 на IV квартал 2010 года; работы по ремонту водоотвода, окон включены в план текущего ремонта ЖЭС № 2 на 2011 г. со сроком исполнения до конца ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения в части обязания выполнить ремонт дверей на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35 и полотна входной двери в чердачное помещение; повесить табличку с указанием номеров подъезда и квартир, у лестничной клетки, где расположены квартиры 24-35; выполнить ремонт стен на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35, выполнить ремонт окон (установить внутренние оконные рамы между 2-3 этажами, обеспечить плотный притвор оконных рам между 3-4 этажами на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35); выполнить ремонт площадки пола в примыкании к ступени лестничного марша на 1 этаже, где расположены квартиры 24-35; выполнить ремонт системы водоотвода (восстановить сопряжения водоприемных воронок с кровлей, устранить механические повреждения водоприемных воронок); обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (устранить скрутки, провисание проводки, закрепить осветительный прибор на 1 этаже на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35); обеспечить надлежащую эксплуатацию шкафов водно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (установить 2 пробки, устранить скрутки, провисание электропроводов в электрощитке в помещении тамбура на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35) в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» выполнить ремонт дверей на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35 и полотна входной двери в чердачное помещение; повесить табличку с указанием номеров подъезда и квартир, у лестничной клетки, где расположены квартиры 24-35; выполнить ремонт стен на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35, выполнить ремонт окон (установить внутренние оконные рамы между 2-3 этажами, обеспечить плотный притвор оконных рам между 3-4 этажами на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35); выполнить ремонт площадки пола в примыкании к ступени лестничного марша на 1 этаже, где расположены квартиры 24-35; выполнить ремонт системы водоотвода, сопряжения водоприемных воронок с кровлей, устранить механические повреждения водоприемных воронок; выполнить ремонт внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок, устранить скрутки, провисание проводки, закрепить осветительный прибор на 1 этаже на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35; обеспечить надлежащую эксплуатацию шкафов водно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления, установить 2 пробки, устранить скрутки, провисание электропроводов в электрощитке в помещении тамбура на лестничной клетке, где расположены квартиры 24-35) в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья