Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечено исправное состояние кровли (имеются пробоины, ослабление гребней и фальцев в зоне лестничной клетки № 11); допущено подтопление участка подвала справа от лестничной клетки № 11 из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; входные двери в подвальное помещение справа и слева от лестничной клетки № 11 не закрыты на замок (отсутствуют двери в подвальные помещения); имеется нарушение кирпичной кладки стены в чердачном помещении между лестничными клетками №№ 11,12; допущено провисание проводов в чердачном помещении по лестничным клеткам №№ 11-20 (интернет провода проложены без кабель-каналов, не закреплены, не представлена разрешительная документация); допущено подтопление участка подвала слева от лестничной клетки № 11; отсутствуют ходовые доски в чердачном помещении по лестничной клетке № 20, на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения частично устранены, в подтверждение представила письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не обеспечено исправное состояние кровли (имеются пробоины, ослабление гребней и фальцев в зоне лестничной клетки № 11); допущено подтопление участка подвала справа от лестничной клетки № 11 из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; входные двери в подвальное помещение справа и слева от лестничной клетки № 11 не закрыты на замок (отсутствуют двери в подвальные помещения); имеется нарушение кирпичной кладки стены в чердачном помещении между лестничными клетками №№ 11,12; допущено провисание проводов в чердачном помещении по лестничным клеткам №№ 11-20 (интернет провода проложены без кабель-каналов, не закреплены, не представлена разрешительная документация); допущено подтопление участка подвала слева от лестничной клетки № 11; отсутствуют ходовые доски в чердачном помещении по лестничной клетке № 20 (л.д. 5-9).
В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: подвальное помещение осушено и произведены работы по уборке подвального помещения от мусора; произведена уборка придомовой территории; выполнен ремонт внутридомового электрооборудования, убраны скрутки, закреплены осветительные приборы; подвальная дверь по лестничной клетке № 24 закрыта на замок; обеспечен плотный притвор оконных рам и дверей по лестничной клетке № 24; работы по ремонту кровли и системы водоотвода включены в адресную программу по текущему ремонту кровли на 2011 год (л.д. 19).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения в части обязания выполнить ремонт кровли (имеются пробоины, ослабление гребней и фальцев в зоне лестничной клетки № 11); установить входные двери в подвальное помещение справа и слева от лестничной клетки № 11 и закрыть на замок; устранить нарушение кирпичной кладки стены в чердачном помещении между лестничными клетками №№ 11, 12; установить ходовые доски в чердачном помещении по лестничной клетке № 20 в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» выполнить ремонт кровли (имеются пробоины, ослабление гребней и фальцев в зоне лестничной клетки № 11); установить входные двери в подвальное помещение справа и слева от лестничной клетки № 11 и закрыть на замок; устранить нарушение кирпичной кладки стены в чердачном помещении между лестничными клетками №№ 11, 12; установить ходовые доски в чердачном помещении по лестничной клетке № 20 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья