Дело № 2 –601/2011
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Еурновой Е.В.
при секретаре Горбачевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Оккервиль» к Княжецкой Ю.Л. и Княжецкой Ю.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Невский суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года в размере 58373 рублей 55 копеек, и судебных расходов в размере 1951 рубля 21 копейки.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик Княжецкая Ю.Л. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а на указанной площади зарегистрирована и проживает ответчик Княжецкая Н.В. Ответчики систематически имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования к ответчикам и просила суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 8453 рублей 03 копеек, а также пени в размере 2920 рублей 52 копеек, поскольку ответчиками сумма задолженности была частично погашена.
Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Просили в судебном заседании иск удовлетворить в полном объеме, так как ответчики не производят своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно норме ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом в судебном заседании было установлено, что ответчик Княжецкая Ю.Л. является собственником трехкомнатной квартиры жилой площадью 73 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на указанной площади зарегистрирована и проживает Княжецкая Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслуживают внимание следующие обстоятельства приведенные суду представителем истца. Так, как показал суду представитель истца, ответчики не регулярно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру в результате чего, согласно представленных расчетов, у ответчиков была обнаружена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года в размере 58373 рублей 55 копеек. Каких либо доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 37 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» - потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу (оказанную услугу) после ее принятия потребителем», но в некоторых случаях имеются специально оговоренные в нормативных актах Правительства РФ правила, согласно которым оказанная услуга должна быть оплачена в установленный ими срок. Так в данном случае действует постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» которое в главе 3 п. 14 устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным в один календарный месяц. Так же в гл. 5 п. 52 в п.п. з) указано, что потребитель должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. .. А в правилах применения единого платежного документа «Счет за жилье, коммунальные и эксплуатационные услуги» и порядок взаимоотношений между организациями, участвующими в приеме, обработке, и учете и получении платежей (Приложение к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 22.08.1994 года № 875-р) п. 4.1 плательщик
обязан оплатить «Счет» до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, если в реквизите «Счета» «оплатить до » не указана другая дата.
Как следует из нормы ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года в размере 58373 рублей 55 копеек. В настоящее время часть задолженности ответчиками погашена, в связи с чем истцом были уточнены исковые требования и задолженность ответчиков на настоящий момент составляет 8453 рубля 03 копейки и пени в размере 2920 рублей 52 копейки. Ответчиками исковые требования ни по праву ни по размеру не оспорены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Согласно правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а следовательно исковое требование о взыскании с ответчиков расходов на уплату государственной пошлины подлежат удовлетворению.
Каких либо еще доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений сторонами суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Оккервиль» к Княжецкой Ю.Л. и Княжецкой Ю.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам полностью.
Взыскать солидарно с Княжецкой Н.В. и Княжецкой Ю.Л. в пользу ТСЖ «Оккервиль» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 8453 рублей 03 копеек, пени в размере 2920 рублей 52 копейки, государственную пошлину в размере 1951 рубля 21 копейки, а всего сумму в размере 13 324 рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Петербургский городской суд.
Судья