Дело № 2-588/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Еруновой Е.В.,
при секретаре Горбачевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №1232 к Мельничук В.Л. и Мельничук Д.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчиков: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 146 073 рублей 43 копеек; - восстановительный ремонт в размере 42087 рублей 00 копеек; - судебные расходы в размере 3287 рублей 04 копеек; - расходы по оплате представителя в размере 10000 рублей 00 копеек.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики систематически имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Квартира содержится в ненадлежащем санитарном состоянии. Из-за неосторожного обращения с огнем Мельничук В.Л. четыре раза производил поджог, что привело к порче не только личной собственности, но и общедомового имущества. Так же по вине собственников, в связи с одним из пожаров, произошедшем ДД.ММ.ГГГГ был нанесен ущерб общедомовому имуществу в размере 42087 рублей 00 копеек.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования к ответчикам и просил суд: - взыскать с Мельничука Д.Л. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 23459 рублей 77 копеек; - взыскать с Мельничука В.Л. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 109437 рублей 74 копеек; - взыскать с Мельничука В.Л. восстановительный ремонт в размере 42087 рублей 00 копеек; - взыскать с Мельничука В.Л. судебные расходы в размере 3287 рублей 04 копеек; - взыскать с Мельничука Д.Л. судебные расходы в размере 1 927 рублей 47 копеек; - взыскать солидарно с Мельничука В.Л. и Мельничука Д.Л. расходы по оплате представителя в размере 10000 рублей 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Просили в судебном заседании иск удовлетворить в полном объеме, так как ответчики не производят своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик - Мельничук Д.Л. в судебное заседание явился. Исковые требования истца признал в полном объеме по праву и по размеру. Признание иска в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ судом принято.
Согласно правила ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик - Мельничук В.Л. в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно норме ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом в судебном заседании было установлено, что ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслуживают внимание следующие обстоятельства приведенные суду представителем истца. Так, как показал суду представитель истца, ответчики не регулярно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> результате чего, согласно представленных расчетов, сальдовых ведомостей, у ответчиков была обнаружена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2007 года по декабрь 2010 года. Каких либо доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 37 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» - потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу (оказанную услугу) после ее принятия потребителем», но в некоторых случаях имеются специально оговоренные в нормативных актах Правительства РФ правила, согласно которым оказанная услуга должна быть оплачена в установленный ими срок. Так в данном случае действует постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» которое в главе 3 п. 14 устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным в один календарный месяц. Так же в гл. 5 п. 52 в п.п. з) указано, что потребитель должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. .. А в правилах применения единого платежного документа «Счет за жилье, коммунальные и эксплуатационные услуги» и порядок взаимоотношений между организациями, участвующими в приеме, обработке, и учете и получении платежей (Приложение к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 22.08.1994 года № 875-р) п. 4.1 плательщик
обязан оплатить «Счет» до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, если в реквизите «Счета» «оплатить до » не указана другая дата.
Как следует из нормы ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2007 года по декабрь 2010 года у Мельничук В.Л. составляет в размере 109437 рублей 74 копеек; судом данный расчет проверен, признан правильным и составленным в соответствии с действующим законодательством. Ответчиками исковые требования ни по праву ни по размеру не оспорены.
Как следует из нормы ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом в судебном заседании было установлено, что согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ пожар, в результате которого был причинен вред общевомовому имуществу, произошел по вине гр. Мельничука В.Л., в действиях которого усматривались признаки состава преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ, однако общественно опасные последствия в виде причинения крупного материального ущерба чужому имуществу (250000 рублей) обязательные в диспозиции статьи, не наступили.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно требованиям ст. 15 ГК РФ, устанавливающий принцип полного возмещения убытков, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании суммы ремонтно-восстановительных работ в соответствии с локальной сметой ООО «РемЖилФонд».
При таких обстоятельствах, размер подлежащего возмещению ответчиком – Мельничуком В.Л. истцу ущерба стоимости восстановительного ремонта составляет 42087 рублей 00 копеек. Никаких иных доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону, предоставить суду доказательства в обосновании своих возражений, ответчиком – Мельничуком В.Л. суду не представлено.
Согласно правилам ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно платежного поручения и п. 3.1 договора на оказание представительских услуг № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг составляет 10000 рублей квитанциям. В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения расходов на оплату услуг представителя в полном объеме.
Согласно правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а следовательно исковое требование о взыскании с ответчиков расходов на уплату государственной пошлины подлежат удовлетворению.
Каких либо еще доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений сторонами суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ЖСК №1232 к Мельничук В.Л. и Мельничук Д.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги полностью.
Взыскать с Мельничука Д.Л. в пользу ЖСК №1232 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 23459 рублей 77 копеек, судебные расходы в размере 1 927 рублей 47 копеек, а всего в размере 25387 рублей 24 копеек.
Взыскать с Мельничука В.Л. в пользу ЖСК №1232 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 109437 рублей 74 копеек, восстановительный ремонт в размере 42087 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 3287 рублей 04 копеек, а всего в размере 154811 рублей 78 копеек.
Взыскать солидарно с Мельничука В.Л. и Мельничука Д.Л. в пользу ЖСК №1232 расходы по оплате представителя в размере 10000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья