Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.
При секретаре Сивогривовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района к Егоровой В.И., Асташовой Г.Н., Асташовой С.Е., Гладченко Н.В., Жачкиной Р.С. об изменении долей собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что жилая площадь в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге составляет 129,80 кв.м.; но доли определены как 42/119 – доля Санкт-Петербурга, 13/119 – доля Егоровой В.И., 9/119 – доля Рябовой В.М., 9/119 – доля Рябова О.И., 12/119 – доля Гладченко Н.В., 17/119 – доля Жачкиной Р.С., 8/119 – доля Асташовой С.Е., 9/119 – доля Асташовой Г.Н. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ комната № площадью 11,80 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге признана жилым помещением, предоставлена на условиях договора социального найма Рябовой В.М. и Рябову О.И. Таким образом, в настоящее время в квартире <адрес> изменились характеристики указанной квартиры – общая площадь – 195,40 кв.м., жилая площадь –129,80 кв.м. В связи с чем необходимо определить доли в праве общей долевой собственности: за Санкт-Петербургом – 53/130, Егоровой В.И. – 13/130, Рябовой В.М. – 9/130, Рябовым О.И. – 9/130, Гладченко Н.В. – 12/130, Жачкиной Р.С. – 17/130, Асташовой С.Е. – 8/130, Асташовой Г.Н. – 9/130 (л.д. 3-5, 40-42).
Представитель истца – Дударева Е.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Егорова В.И., Гладченко Н.В., Жачкина Р.С. на судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли (л.д. 46, 52-56).
Ответчики Асташова Г.Н., Асташова С.Е. на судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д. 58-59).
Представитель 3-его лица – УФС ГРКиК по Санкт-Петербургу в суд не явился, извещен (л.д. 51).
Третьи лица Рябова В.М., Рябов О.И. на судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представили заявление о том, они согласны с изменении своих долей согласно исковому заявлению (л.д. 15, 47, 48, 49).
Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков Асташовых Г.Н., С.Е., проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Рябова В.М. является нанимателем 1 комнаты, площадью 11,80 кв.м, в 9-ти комнатной квартире <адрес> в СПб. (л.д. 14). В указанной квартире 1 комната на праве долевой собственности принадлежит Егоровой В.И., 1 – Асташовой Г.Н., с которой зарегистрирована ее дочь – Асташова С.Е.,1989 года рождения, 1 – Гладченко Н.В., 1 – Жачкиной Р.С., 1 – Рябовой В.М., площадью 17,70 кв.м., 1 из 9 комнат, находящихся в государственной собственности, предоставлена К.Н.Ю., 2 – Л.Г.Н., 1 – Рябовой В.М. (л.д. 9, 14).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано на квартиру <адрес> право общей долевой собственности: за Санкт - Петербургом – 42/119, за Егоровой В.И. – 13/119, за Рябовой В.М. – 9/119, за Рябовым О.И. – 9/119, за Гладченко Н.В. – 12/119, за Жачкиной Р.С. – 17/119, за Асташовой С.Е. – 8/119, за Асташовой Г.Н. – 9/119 (л.д. 30-31).
В ст. 24 Закона о регистрации прав на недвижимость установлен порядок государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством РФ либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, комната 30, площадью 11,80 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге признана жилым помещением, предоставлена Рябовой В.М. и Рябову О.И. на условиях договора социального найма (л.д. 16-18).
Согласно паспорта квартира <адрес> в Санкт-Петербурге состоит из 9-ти комнат: 17,2; 12,5; 12,7; 17,7; 16,5; 12,1; 12,1; 17,2; 11,8 кв.м., то есть жилая площадь составляет 129,8 кв.м. (л.д. 23-26).
Таким образом, квартира <адрес> в СПб. является девятикомнатной, жилая площадь которой составляет 129,8 кв.м.
Оценив добытые по делу доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.4 Методики определения размеров долей при составлении договора передачи квартиры в собственность граждан (Приложение 4 к Инструкции, введенной в действие приказом председателя Жилищного комитета от 01.07.1996 N 32 «О порядке заключения договоров передачи квартир в собственность граждан») размер доли каждого собственника в коммунальной квартире рекомендуется определять пропорционально занимаемой каждой семьей жилой площади.
В этом случае доля собственности выражается дробью, где в знаменателе указывается значение размера жилой площади всей квартиры, округленное до целых кв. метров, а в числителе количество целых кв.метров жилой площади, приходящейся на каждого собственника по соглашению между членами семьи в пределах занимаемой данной семьей жилой площади, округленной до целых кв. метров.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, состоящей из девяти комнат, общей площадью 195,4 кв.м., жилой площадью – 129,8 кв.м., следующим образом:
- за Санкт-Петербургом долю равную 53/130,
- за Егоровой В.И. 13/130,
- за Рябовой В.М. 9/130,
- за Рябовым О.И. 9/130,
- за Гладченко Н.В. 12/130,
- за Жачкиной Р.С. 17/130,
- за Асташовой С.Е. 8/130,
- за Асташовой Г.Н. 9/130;
внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделки с ним.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: