Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.,

с участием адвоката Лисичниковой А.С.

при секретаре Сивогривовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старченко Т.М. к Старченко А.Н. и несовершеннолетней Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании расторгнутым договора социального найма квартиры, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Старченко А.Н. к Старченко Т.М. о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Спорное жилое помещение – пятикомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истица Старченко Т.М. обратилась в суд с иском к Старченко А.Н. о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с невозможностью совместного проживания (л.д. 4-5). В дальнейшем требования были уточнены, истица просит признать Старченко А.Н. и ее несовершеннолетнюю дочь – Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, так как они в квартире не проживают, добровольно выехали на иное постоянное место жительства, коммунальные платежи по спорному адресу не оплачивают. Старченко А.Н. имеет в собственности иное жилое помещение, которое сдает. В настоящее время Старченко А.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Дарья членом семьи истицы не являются, фактически добровольно расторгли договор найма спорного жилого помещения (л.д. 51-55).

Ответчиком Старченко А.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., предъявлено встречное исковое заявление к Старченко Т.М. о вселении и не чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в котором указано, что она с дочерью зарегистрирована и постоянно проживала по вышеуказанному адресу, в ее пользовании находится комната, площадью 7,65 кв.м. Ее мать Старченко Т.М. и сестра Быркэ А.Н. вселили без ее согласия в квартиру мужа сестры, который распоряжается местами общего пользования в квартире, хранит там свои вещи и препятствует ей в пользовании квартирой. Из-за конфликтов, инициатором которых является ее мать – Старченко Т.М., она вынуждена уходить из дома, забирая с собой дочь. Иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет.

Истица Старченко Т.М. в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признает.

Ответчик Старченко А.Н., действуя за себя и как представитель несовершеннолетней Старченко Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ и ее представитель – адвокат Лисичникова А.С., действующая на основании ордера, в суд явились, исковые требования не признают, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивают.

3-е лицо Быркэ А.Н. в суд явилась, иск Старченко Т.М. поддерживает.

3-и лица – Куракин В.В. Ал.В., Куракин В.В. Ан.В., представители УФМС РФ в <адрес> Санкт-Петербурга и МО МО № - о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, 3-е лицо, свидетелей, исследовав материалы дела и материал проверки КУСП-10930 от ДД.ММ.ГГГГ, считает иск Старченко Т.М. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, так же как и встречные исковые требования Старченко А.Н. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения пра­воотношений между сторонами, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгну­тым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ч.2,3 ст.83 ЖК РФ, вступив­шего в действие с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения судами жилищного законодательства» наниматель и члены его се­мьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в связи с выбытием на постоянное место жительства в другой населенный пункт или в другое жи­лое помещение того же населенного пункта при наличии доказательств, свидетельствую­щих о выбытии.

В то же время, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из искового заявления и пояснений истицы Старченко Т.М., ответчица Старченко А.Н. приходится ей дочерью, фактическое проживание в квартире по спорному адресу невозможно, поскольку дочь злоупотребляет спиртными напитками, не работает, провоцирует дома скандалы, оскорбляя семью ее второй дочери – Быркэ А.Н. У Старченко А.Н. имеется в собственности иное жилое помещение, где она может проживать, однако она его сдает, фактически проживания у отца своей дочери. В квартире по спорному адресу Старченко А.Н. занимает с дочерью комнату, площадью 7,65 кв.м, в которой находятся ее вещи, и которую она закрывает на ключ. Старченко А.Н. не оплачивает коммунальные платежи. Признание Старченко А.Н. и ее дочери утратившими право пользования спорной квартирой благоприятно повлияет на обстановку в семье. Встречные исковые требования не признает, поскольку у Старченко А.Н. имеется ключ как от входной двери в квартиру, так и от комнаты, в которой она хранит свои вещи, она приходит в квартиру. Настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

Из пояснений ответчицы Старченко А.Н. следует, что она и дочь зарегистрированы по спорному адресу, где фактически занимают самую маленькую комнату. В комнате имеются принадлежащие ей вещи, а также вещи, приобретенные матерью – Старченко Т.М. – сервант и пенал, которыми она пользуется, в них находятся ее вещи и посуда, комнату она закрывает на ключ, у других членов семьи ключа от ее комнаты не имеется. Ключ от входной двери квартиры у нее также имеется. Она оплачивает коммунальные платежи за себя и дочь. В ее собственности имеется иная квартира, которую она вынуждена сдавать, поскольку необходимо оплачивать кредиты, взятые по просьбе матери, из-за маленького ребенка не имеет возможности постоянно работать и иметь стабильный доход. Старченко Т.М. злоупотребляет алкогольными напитками, провоцирует скандалы. Мать и сестра без ее согласия вселили в квартиру мужа сестры, который пользуется квартирой, препятствуя в этом ей. Настаивает на удовлетворении встречного искового заявления.

Представитель ответчика – адвокат Лисичникова А.С. поддержала доводы своей доверительницы.

3-е лицо Быркэ А.Н. суду показала, что требования Старченко Т.М. считает обоснованными, совместное проживание в квартире со Старченко А.Н. невозможно из-за конфликтов, а учитывая наличие у нее иного жилого помещения, ключей от квартиры, считает, что Старченко А.Н. не нуждается в спорном жилом помещении, выехала на иное постоянное место жительства, ей никто не чинит препятствий в проживании по месту регистрации, в связи с чем ее требования не подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Старченко Т.М. на основании ордера № на семью из 6 человек предоставлено жилое помещение – пяти комнатная квартира по адресу: СПб., <адрес>, в ордер в качестве членов семьи включены бывший муж Плотников М.А., дочери Старченко А.Н. и Старченко Т.М. (ныне Быркэ) А.Н., племянники Куракин В.В. и Куракин А.В. (л.д. 57).

Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится дочерью Старченко А.Н. и Холопов Н.А. (л.д. 47).

Согласно справке формы 9 в квартире по спорному адресу зарегистрированы Старченко Т.М., ее дочери – Старченко А.Н. и Быркэ А.Н., племянники Куракин В.В. Ал.В. и Куракин В.В. Ан.В., внук Быркэ А.А. и внучка Старченко Д.Н. (л.д. 56). Все указанные лица, за исключением Куракин В.В. Ан.В. включены в договор социального найма указанного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Старченко Т.М. с ГУ «ЖА <адрес>» (л.д. 21-22).

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. П. 4 ст. 69 ЖК РФ определяет, что за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Старченко А.Н. приходится дочерью нанимателя жилого помещения, была включена в ордер на жилое помещение, а в настоящее время она и ее несовершеннолетняя дочь – Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ внучка нанимателя, зарегистрированы в квартире и включены в договор социального найма спорного жилого помещения.

Старченко А.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, подаренная ей ДД.ММ.ГГГГ Куракин В.В. Ан.В. (л.д. 16-18, 80). Данное жилое помещение сдается, заключены договора поднайма (л.д. 70-71, 72-74).

В то же время наличие у Старченко А.Н. принадлежащего ей на праве собственности иного жилого помещения не свидетельствует о ее выбытии из квартиры по месту регистрации.

Довод Старченко Т.М. о том, что Старченко А.Н. и ее дочь Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают по месту жительства отца несовершеннолетней - Холопов Н.А. документально не подтвержден.

Холопов Н.А. зарегистрирован постоянно по адресу: СПб., <адрес>, где ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля квартиры, вторая 1\2 доля принадлежит Павлова Л.Ю. При этом право собственности Холопов Н.А. зарегистрировано до рождения несовершеннолетней Старченко Д.Н. (л.д. 100).

Из письма СПбГУ «Центр социальной помощи семье и детям <адрес> Санкт-Петербурга» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ у них на учете состояла Старченко А.Н., которая обратилась в связи с нахождением в трудной жизненной ситуацией, испытывала материальные затруднения, поскольку одна воспитывала несовершеннолетнюю дочь, находилась в отпуске по уходу за ребенком, отец несовершеннолетней Дарьи участие в жизни семьи не принимал, материально не помогал, доход семьи состоял из пособия на ребенка. Кроме того у Старченко А.Н. было остро депрессивное состояние в связи с постоянными конфликтами с родственниками, проживающими с ней в одной квартире. Старченко А.Н. была оказана помощь (л.д. 81-82).

С ДД.ММ.ГГГГ Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ посещает ГДОУ детский сад № 17, куда приходит в ухоженном и опрятном виде. Девочку приводит и забирает маь – Старченко А.Н., которая посещает родительские собрания (л.д. 89).

Согласно справке, выданной СПб. ГУЗ «Детская городская поликлиника №» ДПО №, несовершеннолетняя Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наблюдается поликлиникой с рождения. Ребенок периодически болеет ОРВИ, за медицинской помощью обращается только мама, и в поликлинику приходит с ребенком мама. По поводу гематом в связи с побоями и травмами ребенок в поликлинику не обращался. За время обслуживания ребенка врачами на участке, мама не была замечена в неадекватном поведении по отношению к ребенку, рекомендации участкового врача по лечению и обследованию ребенка соблюдает (л.д. 88).

С ДД.ММ.ГГГГ Старченко А.Н. работала санитаркой в СПб. ГУЗ «Специализированный психоневрологический дом ребенка №», характеризовалась положительно (л.д. 86). Как пояснила Старченко А.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время она уволилась с работы, поскольку детский сад, который посещала дочь, закрыт, оставить ребенка не с кем, с отцом и дочерью уезжает на лето на дачу.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данная норма права регулирует вопросы расторжения и прекращения договора социального найма и относится к нанимателю и членам его семьи – стороне по договору социального найма. Ответчица Старченко А.Н. по отношению к истице Старченко Т.М. стороной по договору социального найма не является.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его се­мьи) само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Кроме того, со­гласно ч. 1 ст.27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничен каким-либо сроками.

Истица Старченко Т.М., ответчик Старченко А.Н. и 3-е лицо Быркэ А.Н. не отрицают, что в квартире по спорному адресу Старченко А.Н. с несовершеннолетней дочерью занимают комнату, площадью 7,65 кв.м, в ней имеются личные вещи Старченко А.Н. и ее дочери, комната закрывается на ключ, который имеется только у Старченко А.Н. Данный факт подтверждается актами осмотра квартиры, согласно которых комната №, площадью 7,65 кв.м в <адрес> в СПб. закрыта на ключ, доступа в комнату у ответственного квартиросъемщика Старченко Т.М. не имеется (л.д. 63, 64, 66, 67, 68, 108, 109, 110), для Старченко А.Н. оставлено предписание (л.д. 61), которое один раз было исполнено (л.д. 65).

Сторонами не оспаривается, что у Старченко А.Н. имеется ключ от входной двери в квартиру.

В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ, а также в силу положений ст. 67,68,69 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с чем довод истицы о том, что Старченко А.Н. не оплачивает коммунальные платежи по спорному жилому помещению, не свидетельствует о том, что ответчица выехала из спорного жилого помещения и отказалась от права пользования им, и не является основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, из справки, выданной бухгалтером ГУ «ЖА <адрес>» следует, что Старченко А.Н. свою часть коммунальных услуг оплачивает в полном объеме (л.д. 85), Старченко Т.М. не отрицает, что с исковыми требованиями о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг не обращались.

Из материалов дела следует, что между сторонами имеется конфликт, связанный с наличием у Старченко А.Н. в собственности иного жилого помещения.

Наличие конфликтных отношений подтверждается справкой, выданной ст. участковым инспектором 10 отдела милиции УВД по <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Старченко А.Н. состоит на учете как лицо, допускающее правонарушения в сфере семейно-бытовых отношений, по месту жительства характеризуется отрицательно, устраивает скандалы (л.д. 6).

Из материала проверки КУСП-10930 от ДД.ММ.ГГГГ и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Старченко А.Н. и Старченко Т.М. по месту жительства по адресу: СПб., <адрес> произошел конфликт, участники которого нанесли друг другу телесные повреждения, Старченко Т.М. находилась в состоянии опьянения.

Как пояснил свидетель Кострикина О.А., допрошенная по ходатайству истицы Старченко Т.М., семью истицы знает давно, дружила с ее дочерьми. Сейчас иногда приходит в гости в <адрес> в СПб., ее дети общаются с детьми Старченко А.Н. и Быркэ А.Н. Старченко А.Н. А.Н. с дочерью приходят в квартиру, у нее имеется ключ от входной двери, а также от комнаты, которую она занимает. Где сейчас постоянно проживает Старченко А.Н. с дочерью – не знает. Знает, что в семье Старченко Т.М. бывают скандалы, но сама при них не присутствовала, при ней никто Старченко А.Н. из квартиры не выгонял.

Из пояснений Андреев А.В., допрошенного по ходатайству ответчицы Старченко А.Н., следует, что он приходится ей отцом. В настоящее время дочь с внучкой проживают у него, поскольку Старченко Т.М. создала дочери условия, не выносимые для проживания, в доме постоянные скандалы, которые направлены на выселении дочери и внучки из квартиры. У Старченко А.Н. есть другое жилое помещение, но она его сдает, так как необходимо оплачивать кредиты. О том, что в семье такие условия знает со слов дочери, а также слышал скандалы при общении по телефону. Иногда навещал дочь по месту ее регистрации, в квартире она занимает одну комнату, где находятся ее вещи и вещи внучки, дверь в комнату Старченко А.Н. закрывает на ключ.

У суда нет оснований не доверять показания свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела. Свидетели подтвердили, что по спорному адресу Старченко А.Н. занимает комнату, в которой находятся ее вещи и вещи ее несовершеннолетней дочери, у Старченко А.Н. имеется ключ от входной двери в квартиру, а занимаемую комнату она закрывает на ключ.

Таким образом, истицей Старченко Т.М. не представлено доказательств, свидетельствующих о выбытии ответчика Старченко А.Н. на другое постоянное место жительства. Вместе с тем Старченко А.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих, что Старченко Т.М. чинятся ей препятствия во вселении и проживании по месту регистрации.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Старченко Т.М. о признании Старченко А.Н. и несовершеннолетней Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку нарушают жилищные права ответчицы и ее несовершеннолетней дочери, учитывая, что из материалов дела следует, что ответчица с дочерью фактически пользуются спорным жилым помещением, у Старченко А.Н. имеются ключи от квартиры и одной из комнат в квартире, где она не только хранит свои вещи, но и пользуется вещами Старченко Т.М. – сервантом и пеналом, оплачивает часть коммунальных платежей.

Суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению встречное исковое заявление Старченко А.Н. в части не чинения препятствий ей и дочери во вселении и пользовании жилым помещением, поскольку сторонами не оспаривается наличие у нее ключей от квартиры, а также от одной из комнат, ключей от которой нет даже у ответственного квартиросъемщика Старченко Т.М., наличие конфликтных отношений между сторонами не свидетельствует о чинении Старченко А.Н. препятствий в возможности пользоваться спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Старченко Т.М. в удовлетворении исковых требований к Старченко А.Н. и несовершеннолетней Старченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании расторгнутым договора социального найма квартиры, признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 121 «в» в <адрес> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, отказать.

Старченко А.Н. в удовлетворении встречных исковых требований к Старченко Т.М. о вселении в <адрес> в <адрес> и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.

Судья