Дело 2-1542/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

с участием прокурора Зубанова К.В.

при секретаре Михеевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге допущено подтопление подвального помещения по лестничной клетке № 24; не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода (кровельное покрытие из листовой стали по лестничным клеткам №№ 22,23,24 коррозировано, имеются видимые просветы в карнизном свесе, расхождения в швах листов карнизного свеса по лестничной клетке № 23 со стороны <адрес>, не закреплены участки листов карнизного свеса, имеются расхождения в швах листов карнизного свеса между лестничными клетками №№ 21-22, 22-23 со стороны <адрес>); не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (отсутствует осветительный прибор козырькового освещения по лестничной клетке № 24; основные проходы к инженерному оборудованию в подвале дома не освещены; имеются скрутки, провисание проводки, не закреплен осветительный прибор на 2 этаже лестничной клетки № 24, отсутствует освещение на 5 этаже лестничной клетки № 24); не обеспечена надлежащая эксплуатация шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (отсутствуют пробки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 24); не обеспечено закрытия этажного электрощитка на 1 этаже лестничной клетки № 24; не обеспечен ремонт и наладка системы отопления (отсутствует отопление на лестничной клетке № 24), трубопровод центрального отопления между 1-2 и 3-4 этажами лестничной клетки № 24 не закреплен, допущено захламление подвального помещения по лестничной клетке № 24 бытовым мусором; не обеспечено исправное состояние окон и дверей (имеется коробление дверного полотна и коробки входной двери в подвал по лестничной клетке № 24; фрагментами отсутствует остекление внутренних оконных рам между 1-2, 3-4 этажами по лестничной клетке № 24), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.

Прокурор Зубанов К.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения частично устранены, в подтверждение представила письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, а именно допущено подтопление подвального помещения по лестничной клетке № 24; не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода (кровельное покрытие из листовой стали по лестничным клеткам №№ 22,23,24 коррозировано, имеются видимые просветы в карнизном свесе, расхождения в швах листов карнизного свеса по лестничной клетке № 23 со стороны <адрес>, не закреплены участки листов карнизного свеса, имеются расхождения в швах листов карнизного свеса между лестничными клетками №№ 21-22, 22-23 со стороны <адрес>); не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (отсутствует осветительный прибор козырькового освещения по лестничной клетке № 24; основные проходы к инженерному оборудованию в подвале дома не освещены; имеются скрутки, провисание проводки, не закреплен осветительный прибор на 2 этаже лестничной клетки № 24, отсутствует освещение на 5 этаже лестничной клетки № 24); не обеспечена надлежащая эксплуатация шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (отсутствуют пробки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 24); не обеспечено закрытие этажного электрощитка на 1 этаже лестничной клетки № 24; не обеспечен ремонт и наладка системы отопления (отсутствует отопление на лестничной клетке № 24), трубопровод центрального отопления между 1-2 и 3-4 этажами лестничной клетки № 24 не закреплен; допущено захламление подвального помещения по лестничной клетке № 24 бытовым мусором; не обеспечено исправное состояние окон и дверей (имеется коробление дверного полотна и коробки входной двери в подвал по лестничной клетке № 24; фрагментами отсутствует остекление внутренних оконных рам между 1-2, 3-4 этажами по лестничной клетке № 24), (л.д. 9-13).

В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: подвальное помещение осушено и произведены работы по уборке подвального помещения от мусора; произведена уборка придомовой территории; выполнен ремонт внутридомового электрооборудования, убраны скрутки, закреплены осветительные приборы; подвальная дверь по лестничной клетке № 24 закрыта на замок; обеспечен плотный притвор оконных рам и дверей по лестничной клетке № 24; работы по ремонту кровли и системе водоотвода включены в адресную программу по текущему ремонту кровли на 2011 г. (л.д. 24)

Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения в части обязания обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода (устранить следы коррозии кровельного покрытия из листовой стали по лестничным клеткам №№ 22,23,24, а также видимые просветы в карнизном свесе, расхождения в швах листов карнизного свеса по лестничной клетке № 23 со стороны <адрес>, закрепить участки листов карнизного свеса, устранить расхождения в швах листов карнизного свеса между лестничными клетками №№ 21-22, 22-23 со стороны <адрес>); обеспечить надлежащую эксплуатацию шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (установить пробки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 24); обеспечить закрытие этажного электрощитка на 1 этаже лестничной клетки № 24; обеспечить ремонт и наладку системы отопления (восстановить отопление на лестничной клетке № 24), закрепить трубопровод центрального отопления между 1-2 и 3-4 этажами лестничной клетки № 24 в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода (устранить следы коррозии кровельного покрытия из листовой стали по лестничным клеткам №№ 22,23,24, а также видимые просветы в карнизном свесе, расхождения в швах листов карнизного свеса по лестничной клетке № 23 со стороны <адрес>, закрепить участки листов карнизного свеса, устранить расхождения в швах листов карнизного свеса между лестничными клетками №№ 21-22, 22-23 со стороны <адрес>); обеспечить надлежащую эксплуатацию шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (установить пробки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 24); обеспечить закрытие этажного электрощитка на 1 этаже лестничной клетки № 24; обеспечить ремонт и наладку системы отопления (восстановить отопление на лестничной клетке № 24), закрепить трубопровод центрального отопления между 1-2 и 3-4 этажами лестничной клетки № 24 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья