Дело 2-1539/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

с участием прокурора Зубанова К.В.

при секретаре Михеевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечено исправное состояние кровли (имеются протечки на 5 этаже в зоне вентканалов лестничной клетки № 11, имеются видимые просветы в примыкании металлической кровли к вентканалу в чердачном помещении над квартирами №№ 37, 40); отсутствуют участки зонтов над оголовками вентканалов; имеются местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, следы протечек на 5 этаже лестничной клетки № 2; не обеспечена очистка металлической кровли и балконов от сосулек и наледи со стороны двора, на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.

Прокурор Зубанов К.В. в судебное заседание явился, уточнил исковые требования в части обязать истца устранить протечки на 5 этаже в зоне вентканалов лестничной клетки № 2, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения до настоящего времени не устранены.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, а именно не обеспечено исправное состояние кровли (имеются протечки на 5 этаже в зоне вентканалов лестничной клетке № 2, имеются видимые просветы в примыкании металлической кровли к вентканалу в чердачном помещении над квартирами №№ 37, 40); отсутствуют участки зонтов над оголовками вентканалов; имеются местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, следы протечек на 5 этаже лестничной клетки № 2; не обеспечена очистка металлической кровли и балконов от сосулек и наледи со стороны двора (л.д. 5-7).

Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года ответчиком не устранены, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика выполнить ремонт кровли (устранить протечки на 5 этаже в зоне вентканалов лестничной клетки № 2, устранить просветы в примыкании металлической кровли к вентканалу в чердачном помещении над квартирами №№ 37, 40); установить зонты над оголовками вентканалов; произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен, устранить следы протечек на 5 этаже лестничной клетки № 2; обеспечить очистку металлической кровли и балконов от сосулек и наледи со стороны двора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» выполнить ремонт кровли (устранить протечки на 5 этаже в зоне вентканалов лестничной клетке № 2, устранить просветы в примыкании металлической кровли к вентканалу в чердачном помещении над квартирами №№ 37, 40); установить зонты над оголовками вентканалов; произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен, устранить следы протечек на 5 этаже лестничной клетки № 2; обеспечить очистку металлической кровли и балконов от сосулек и наледи со стороны двора в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья