Дело 2-1427\11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

при секретаре Байковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района к Бурмистровой А.Н. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчице, указывая, что межведомственной комиссией Невского района по обращению начальника № отдела милиции по Невскому району было проведено обследование квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, при обследовании квартиры выявлена самовольная перепланировка, а именно произведены демонтаж перегородок шкафа в коридоре; демонтаж участков перегородок с дверным блоком комнаты площадью 13.10 кв. метра, в результате уменьшилась жилая площадь комнаты; демонтаж оконного блока с разборкой подоконной части в комнате площадью 17.4 кв. метра, балконного дверного блока, перенос перегородки с дверным блоком комнаты 17.4 кв. метра / площадь комнаты уменьшилась/; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтаж перегородки между ванной и туалетом с целью организации совмещенного санузла. Ответчице вручалось предписание о приведении квартиры в соответствии с первоначальным планом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при повторном обследовании квартиры установлено, что работы по предписанию не выполнены. Истец просит обязать ответчицу привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствие с первоначальным планом дома в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Дударева Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает, наличие перепланировок не оспаривает, в связи с материальным положением, большим объемом работ, просит предоставить ей срок 8 месяцев для устранения нарушений.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно справке о регистрации ответчица с <данные изъяты> дочерью Б. постоянно зарегистрированы в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира является двухкомнатной комнаты 17.4 и 13.10 кв. метра, ванна изолированная /л.д. 7,8/.

По акту Межведомственной комиссии Невского района от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании установлено, что в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге произведена самовольная перепланировка, а именно произведены: демонтаж перегородок шкафа в коридоре; демонтаж участков перегородок с дверным блоком комнаты площадью 13.10 кв. метра, в результате уменьшилась жилая площадь комнаты; демонтаж оконного блока с разборкой подоконной части в комнате площадью 17.4 кв. метра, балконного дверного блока, перенос перегородки с дверным блоком комнаты 17.4 кв. метра / площадь комнаты уменьшилась; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтаж перегородки между ванной и туалетом с целью организации совмещенного санузла /л.д. 9/.

В связи с выявленной перепланировкой ответчице ДД.ММ.ГГГГ было вручено предписание, в котором ей было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести квартиру в соответствие с первоначальным планом дома \л.д. 11\.

Согласно повторному акту МВК Невского района от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования квартиры работы по предписанию МВК от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены /л.д.10/.

Наличие указанной в акте МВК самовольной перепланировки подтверждается представленным в суд техническим паспортом на квартиру.

Судом установлено наличие в квартире самовольной перепланировки, что ответчица не отрицает, в соответствии с требованием закона жилое помещение надлежит привести в прежнее состояние, ответчица предупреждались о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние, ей был дан срок для устранения нарушений, однако меры по приведению жилого помещения в прежнее состояние ответчицей приняты не были, что ответчица не отрицает.

Учитывая указанные обстоятельства, то, что ответчица не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным обязать ответчицу привести жилое помещение в прежнее состояние, а именно обязать восстановить перегородки шкафа в коридоре; восстановить участки перегородок с дверным блоком в комнате площадью 13.10 кв. метра; восстановить оконный блок и демонтированную подоконную часть в комнате площадью 17.4 кв. метра и балконный дверной блок; восстановить перегородки с дверным блоком комнаты 17.4 кв. метра; восстановить демонтированные перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, восстановить демонтированные перегородки между ванной комнатой и туалетом.

Суд принимает во внимание доводы ответчицы, о том, что необходимо произвести большой объем работы, что на иждивение у ответчицы находится <данные изъяты> дочь и у нее сложное материальное положение и считает возможным увеличить срок для проведения указанных работ до восьми месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 56, 119, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать Бурмистрову А.Н. привести планировку жилого помещения двухкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно восстановить перегородки шкафа в коридоре; восстановить участки перегородок с дверным блоком в комнате площадью 13.10 кв. метра; восстановить оконный блок и демонтированную подоконную часть в комнате площадью 17.4 кв. метра и балконный дверной блок, восстановить перегородки с дверным блоком комнаты 17.4 кв. метра; восстановить демонтированные перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, восстановить демонтированные перегородки между ванной комнатой и туалетом в течение восьми месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья