Дело 2-1543/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

с участием прокурора Яровой Д.А.

при секретаре Михеевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (основные проходы к инженерному оборудованию в подвале дома не освещены, отсутствует крышка распределительной коробки в тамбуре по лестничной клетке, где расположена квартира 33; имеются скрутки, провисание проводки, не закреплены осветительные приборы на 1, 2 и 3 этажах лестничной клетки, где расположена квартира 33, отсутствует крышка распределительной коробки в приямке в подвал, отсутствует изоляция электропроводов); имеются следы протечек – пятна, подтеки на потолке последнего этажа, не выполнена окраска стен по лестничной клетке, где расположена квартира 33; не обеспечено исправное состояние окон (на лестничной клетке, где расположена квартира 33: отсутствует остекление 1 створки внутренней оконной рамы между 2 и 3 этажами, отсутствует внутренняя оконная рама между 3 и 4 этажами, отсутствует остекление имеющейся внутренней створки оконной рамы между 3-4 этажами, отсутствует остекление внутренней оконной рамы между 4 и 5 этажами); имеются повреждения ограждений лестничных маршей (частично отсутствуют тетивы между 3, 4, 5 этажами по лестничной клетке, на которой расположена квартира 33); допущена установка мусоросборников на расстоянии менее 20 метров от окон жилого дома (контейнерная площадка с установкой баков для сбора твердых бытовых отходов расположена на расстоянии 17 метров от окон жилого дома), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.

Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения частично устранены, в подтверждение представила письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части, контейнерная площадка с установкой баков для сбора твердых бытовых отходов расположена в соответствии с планом застройки и ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» не вправе решать вопрос о переносе контейнерной площадки.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга №420-79 от 23.09.2009г. «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге», к вопросам местного значения муниципальных образований муниципальных округов относится оборудование контейнерных площадок.

Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, а именно не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (основные проходы к инженерному оборудованию в подвале дома не освещены, отсутствует крышка распределительной коробки в тамбуре по лестничной клетке, где расположена квартира 33, имеются скрутки, провисание проводки, не закреплены осветительные приборы на 1, 2 и 3 этажах лестничной клетки, где расположена квартира 33, отсутствует крышка распределительной коробки в приямке в подвал, отсутствует изоляция электропроводов); имеются следы протечек – пятна, подтеки на потолке последнего этажа, не выполнена окраска стен по лестничной клетке, где расположена квартира 33; не обеспечено исправное состояние окон (на лестничной клетке, где расположена квартира 33, отсутствует остекление 1 створки внутренней оконной рамы между 2 и 3 этажами, отсутствует внутренняя оконная рама между 3 и 4 этажами, отсутствует остекление имеющейся внутренней створки оконной рамы между 3-4 этажами, отсутствует остекление внутренней оконной рамы между 4 и 5 этажами); имеются повреждения ограждений лестничных маршей (частично отсутствуют тетивы между 3, 4, 5 этажами по лестничной клетке, на которой расположена квартира 33); допущена установка мусоросборников на расстоянии менее 20 метров от окон жилого дома (контейнерная площадка с установкой баков для сбора твердых бытовых отходов расположена на расстоянии 17 метров от окон жилого дома) (л.д. 10-14).

В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: дефект на инженерном оборудовании в подвальном помещении устранен, подвал осушен и находится в удовлетворительном санитарном состоянии; остекление оконных заполнений восстановлено; ремонт электрооборудования произведен (скрутки, провисание проводки убраны), крышка распределительной коробки установлена; ликвидация следов протечек на лестничной клетке № 3 где находится квартира 33 будет произведена в срок ДД.ММ.ГГГГ; центральное отопление на лестничной клетке № 3 имеется; ремонт лестничного марша лестничной клетки № 3 будет выполнен в срок ДД.ММ.ГГГГ Ответчик указал, что контейнерная площадка по данному адресу установлена по плану застройки.

Учитывая, что контейнерная площадка установлена по плану застройки, ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» является обслуживающей организацией и осуществляет техническую эксплуатацию <адрес>, и не вправе решать вопрос о переносе контейнерной площадки, суд полагает, что исковые требования в части обязания ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» перенести контейнерную площадку с установкой баков для сбора твердых бытовых отходов на расстояние свыше 20 метров от окон жилого дома удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года ответчиком частично устранены, что нашло свое подтверждение в суде, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора в части обязания ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» устранить следы протечек с кровли – пятна, потеки на потолке последнего этажа, выполнить окраску стен по лестничной клетке, где расположена квартира 33; устранить повреждения ограждений лестничных маршей (восстановить отсутствующие тетивы между 3,4,5 этажами по лестничной клетке, на которой расположена квартира 33) в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» устранить следы протечек с кровли – пятна, потеки на потолке последнего этажа, выполнить окраску стен по лестничной клетке, где расположена квартира 33; устранить повреждения ограждений лестничных маршей (восстановить отсутствующие тетивы между 3,4,5 этажами по лестничной клетке, на которой расположена квартира 33) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья