Дело 2-1541/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

с участием прокурора Яровой Д.А.

при секретаре Михеевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода: кровельное покрытие из листовой стали коррозировано, имеются механические повреждения – пробои в карнизном свесе, деформация, расхождения в швах листов карнизного свеса и фасадах дома со стороны <адрес>; отсутствует звено водосточной трубы и водоприемная воронка на фасаде дома со стороны <адрес>; имеются механические повреждения – пробои в кровле по лестничной клетке № 2; видимые просветы в кровле со стороны чердачного помещения по лестничной клетке № 2, местные отслоения заплат, выполненных из наплавляемых материалов на кровле дома по лестничной клетке № 2; имеются следы протечек с кровли на предчердачной площадке лестничной клетки № 2; не обеспечено исправное состояние вентканала по лестничной клетке № 1 (имеются местные отслоения штукатурного слоя); не обеспечено закрытие лаза выхода на кровлю (отсутствует створка лаза выхода на кровлю по лестничной клетке № 2); не обеспечено надлежащее санитарное состояние чердачного помещения (имеется бытовой и крупногабаритный мусор в чердачном помещении по лестничной клетке № 2); не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (имеются скрутки, провисание проводки, не закреплен осветительный прибор на 3 этаже лестничной клетки № 2), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.

Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения до настоящего времени не устранены.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода: кровельное покрытие из листовой стали коррозировано, имеются механические повреждения – пробои в карнизном свесе, деформация, расхождения в швах листов карнизного свеса и фасадах дома со стороны <адрес>; отсутствует звено водосточной трубы и водоприемная воронка на фасаде дома со стороны <адрес>; имеются механические повреждения – пробои в кровле по лестничной клетке № 2; видимые просветы в кровле со стороны чердачного помещения по лестничной клетке № 2, местные отслоения заплат, выполненных из наплавляемых материалов на кровле дома по лестничной клетке № 2; имеются следы протечек с кровли на предчердачной площадке лестничной клетки № 2; не обеспечено исправное состояние вентканала по лестничной клетке № 1 (имеются местные отслоения штукатурного слоя); не обеспечено закрытие лаза выхода на кровлю (отсутствует створка лаза выхода на кровлю по лестничной клетке № 2); не обеспечено надлежащее санитарное состояние чердачного помещения (имеется бытовой и крупногабаритный мусор в чердачном помещении по лестничной клетке № 2); не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (имеются скрутки, провисание проводки, не закреплен осветительный прибор на 3 этаже лестничной клетки № 2) (л.д. 13-17).

Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода: устранив следы коррозии кровельного покрытия из листовой стали, механические повреждения – пробои в карнизном свесе, деформацию, расхождения в швах листов карнизного свеса и фасадах дома со стороны <адрес>; восстановить звено водосточной трубы и водоприемную воронку на фасаде дома со стороны <адрес>; устранить механические повреждения – пробои в кровле по лестничной клетке № 2 и видимые просветы в кровле со стороны чердачного помещения по лестничной клетке № 2, ликвидировать местные отслоения заплат, выполненных из наплавляемых материалов на кровле дома по лестничной клетке № 2; устранить следы протечек с кровли на предчердачной площадке лестничной клетки № 2; обеспечить исправное состояние вентканала по лестничной клетке № 1 (устранив местные отслоения штукатурного слоя); обеспечить закрытие лаза выхода на кровлю (установить отсутствующую створку лаза выхода на кровлю по лестничной клетке № 2); обеспечить надлежащее санитарное состояние чердачного помещения (очистить чердачное помещение от бытового и крупногабаритного мусора в чердачном помещении по лестничной клетке № 2); обеспечить надлежащую эксплуатацию внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (устранить скрутки, провисание проводки, закрепить осветительный прибор на 3 этаже лестничной клетки № 2) в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода: устранив следы коррозии кровельного покрытия из листовой стали, механические повреждения – пробои в карнизном свесе, деформацию, расхождения в швах листов карнизного свеса и фасадах дома со стороны <адрес>; восстановить звено водосточной трубы и водоприемную воронку на фасаде дома со стороны <адрес>; устранить механические повреждения – пробои в кровле по лестничной клетке № 2 и видимые просветы в кровле со стороны чердачного помещения по лестничной клетке № 2, ликвидировать местные отслоения заплат, выполненных из наплавляемых материалов на кровле дома по лестничной клетке № 2; устранить следы протечек с кровли на предчердачной площадке лестничной клетки № 2; обеспечить исправное состояние вентканала по лестничной клетке № 1 (устранив местные отслоения штукатурного слоя); обеспечить закрытие лаза выхода на кровлю (установить отсутствующую створку лаза выхода на кровлю по лестничной клетке № 2); обеспечить надлежащее санитарное состояние чердачного помещения (очистить чердачное помещение от бытового и крупногабаритного мусора в чердачном помещении по лестничной клетке № 2); обеспечить надлежащую эксплуатацию внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (устранить скрутки, провисание проводки, закрепить осветительный прибор на 3 этаже лестничной клетки № 2) в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья