Дело 2-1445/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

с участием прокурора Зубанова К.В.

при секретаре Михеевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечено исправное состояние кровли в зоне лестничной клетки № 4, в результате чего имелись протечки в квартире 51, имеются следы протечек с кровли по фасаду здания в зоне лестничной клетки № 3; не обеспечено удаление снежных навесов, сосулек и наледей в зоне лестничных клеток № 3 и № 4 со стороны двора; не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки № 4, имеется бытовой мусор, окурки на полу и окнах между 5-6, 4-5, 3-4, 1-2 и на 1 этажах, а также на предчердачной площадке; на лестничной клетке № 4 не обеспечено исправное состояние окон – отсутствует внутренняя оконная рама между 1-2 этажами; не обеспечен ремонт системы центрального отопления – имеются дефекты гладкотрубных регистров между 1-2, 2-3 и 3-4 этажами, отсутствует отопление по одному стояку лестничной клетки № 4; не обеспечена своевременная уборка территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием – имеется бытовой мусор у фасада дома между лестничными клетками № 3-4; не обеспечена очистка внутридворового прохода между лестничными клетками № 3-4 и подходов к лестничным клеткам № 3-4, имеющих усовершенствованное покрытие под скребок, имеется скользкость, на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.

Прокурор Зубанов К.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения до настоящего времени не устранены.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (л.д. 7-8).

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> были выявлены нарушения соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, а именно не обеспечено исправное состояние кровли в зоне лестничной клетки № 4, в результате чего имелись протечки в квартире 51, имеются следы протечек с кровли по фасаду здания в зоне лестничной клетки № 3; не обеспечено удаление снежных навесов, сосулек и наледей в зоне лестничных клеток № 3 и № 4 со стороны двора; не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки № 4, имеется бытовой мусор, окурки на полу и окнах между 5-6, 4-5, 3-4, 1-2 и на 1 этажах, а также на предчердачной площадке; на лестничной клетке № 4 не обеспечено исправное состояние окон – отсутствует внутренняя оконная рама между 1-2 этажами; не обеспечен ремонт системы центрального отопления – имеются дефекты гладкотрубных регистров между 1-2, 2-3 и 3-4 этажами, отсутствует отопление по одному стояку лестничной клетки № 4; не обеспечена своевременная уборка территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием – имеется бытовой мусор у фасада дома между лестничными клетками № 3-4; не обеспечена очистка внутридворового прохода между лестничными клетками № 3-4 и подходов к лестничным клеткам №, имеющих усовершенствованное покрытие под скребок, имеется скользкость (л.д. 5-6).

Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика обеспечить исправное состояние кровли в зоне лестничной клетки № 4, над квартирой 51, устранить следы протечек с кровли по фасаду здания в зоне лестничной клетки № 3; обеспечить удаление снежных навесов, сосулек и наледей в зоне лестничных клеток № 3 и № 4 со стороны двора; обеспечить требуемое санитарное состояние лестничной клетки № 4, убрать бытовой мусор на полу и окнах между 5-6, 4-5, 3-4, 1-2 и на 1-м этажах, а также на предчердачной площадке; на лестничной клетке № 4 не обеспечить исправное состояние окон – восстановить внутреннюю оконную раму между 1-2 этажами; обеспечить ремонт системы центрального отопления – устранить дефекты гладкотрубных регистров между 1-2, 2-3 и 3-4 этажами, восстановить отопление по одному стояку лестничной клетки № 4; убрать бытовой мусор у фасада дома между лестничными клетками № 3-4; обеспечить очистку внутридворового прохода между лестничными клетками № 3-4 и подходов к лестничным клеткам № 3-4 от наледи в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обеспечить исправное состояние кровли в зоне лестничной клетки № 4, над квартирой 51, устранить следы протечек с кровли по фасаду здания в зоне лестничной клетки № 3; обеспечить удаление снежных навесов, сосулек и наледей в зоне лестничных клеток № 3 и № 4 со стороны двора; обеспечить требуемое санитарное состояние лестничной клетки № 4, убрать бытовой мусор на полу и окнах между 5-6, 4-5, 3-4, 1-2 и на 1-м этажах, а также на предчердачной площадке; на лестничной клетке № 4 не обеспечить исправное состояние окон – восстановить внутреннюю оконную раму между 1-2 этажами; обеспечить ремонт системы центрального отопления – устранить дефекты гладкотрубных регистров между 1-2, 2-3 и 3-4 этажами, восстановить отопление по одному стояку лестничной клетки № 4; убрать бытовой мусор у фасада дома между лестничными клетками № 3-4; обеспечить очистку внутридворового прохода между лестничными клетками № 3-4 и подходов к лестничным клеткам № 3-4 от наледи в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья