ДЕЛО № 2-1348/11 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Альфа-Банк» к Железняку С.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.662.966 рублей 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 31.515 рублей, обратить взыскание на принадлежащую Железняку С.Р. на праве собственности 2-х комнатную квартиру <адрес> Санкт-Петербурга, путём продажи её с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 5.463.896 рублей, ссылаясь на то, что ответчиком был получен денежный кредит, который он до сих пор не вернул (л.д.3-5).

Истец в суд явился, на требованиях настаивает.

Ответчик в суд явился, исковые требования Банка признаёт по праву и размеру, возражает против обращения взыскания на принадлежащее ему жилое помещение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Банка подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Альфа-Банк» и Железняком С.Р. был заключён кредитный договор на сумму 4.400.000 рублей сроком на 182 месяца (л.д.12-22).

Предоставление Должнику кредита на спорную сумму подтверждается балансовым мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками по счёту (л.д.61-64).

Согласно п.1.3 Договора – кредит предоставлялся для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры <адрес> Санкт-Петербурга (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ за Железняком С.Р. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (л.д.30).

Истцом представлен расчет задолженности ответчика перед банком, который проверен и принят судом (л.д.38-60), признан Железняком С.Р. (л.д.227).

При таких обстоятельствах в пользу ОАО «Альфа-Банк» с Железняка С.Р. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.662.966 рублей 15 копеек.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст.98 ГПК РФ с Железняка С.Р. в пользу ОАО «Альфа-Банк» подлежат взысканию расходы в виде уплаченной им госпошлины в размере 31.515 рублей.

В судебном заседании представитель Банка настаивал на обращении взыскания на квартиру ответчика (л.д.228-229).

В свою очередь, ответчик пояснил суду, что накопившаяся задолженность по кредитному договору была вызвана плохой экономической ситуацией, в настоящее время он готов начать погашение долга денежным сертификатом в связи с рождением второго ребёнка, спорная квартира является единственным местом жительства его семьи, намерен погашать кредит по графику, хотя Банк требует всю сумму сразу (л.д.228-229).

Обеспечением исполнения обязательств Железняка С.Р. по кредитному договору являлась ипотека спорной квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной (л.д.23-35).

Согласно ст. 348 ГК РФ – взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

По мнению суда, Железняк С.Р. существенно нарушил свои обязательства по кредитному договору в части его своевременного погашения, однако готов незамедлительно начать исполнять решение суда, направив первоначально на погашение задолженности денежный сертификат в связи с рождением второго ребёнка, спорная задолженность возникла вследствие непредсказуемой экономической ситуации, купленное жильё является единственным местом для проживания семьи ответчика, кроме того, в случае неисполнения решения суда Железняком С.Р., через службу судебных приставов может быть обращено взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, которая может быть продана на публичных торгах, в связи, с чем, требование ОАО «Альфа-Банк» об обращении взыскания на квартиру <адрес> Санкт-Петербурга, принадлежащую Железняку С.Р., подлежит отклонению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Железняка С.Р. в пользу ОАО «Альфа-Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.662.966 рублей 15 копеек, возврат госпошлины – 31.515 рублей.

Требование ОАО «Альфа-Банк» об обращении взыскания на квартиру <адрес> Санкт-Петербурга, принадлежащую Железняку С.Р. отклонить.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: