ДЕЛО №2-3144/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

с участием адвоката Черной С.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Н., действующей за себя и <данные изъяты> - Манукяна А.Р. и Манукяна А.Р. к Клюеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд от своего имени и <данные изъяты> - Манукяна А.Р., 1993 <данные изъяты>, Манукяна А.Р., <данные изъяты> и, окончательно уточнив требования, просит признать утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> и снять с регистрационного учета Клюева А.Н. в квартире по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит на праве долевой собственности истице <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заключен договор купли-продажи долей в указанной квартире в пользу <данные изъяты> Ивановой Т.Н., после продажи Клюев А.Н. выехал из квартиры, вывез все свои вещи, обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после отчуждения долей, однако до настоящего времени этого не сделал (л.д.<данные изъяты>

Истица, её представитель в суд явились, приобщили ходатайства несовершеннолетних Манукян о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования, признав Клюева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои доводы тем, что ответчик приходится ей братом, не проживает в спорной квартире с <данные изъяты>, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет, после получения денег за доли в спорной квартире, обещал сняться с регистрационного учета, договор купли-продажи не оспаривал, на полученные деньги купил квартиру-студию в строящемся доме, однако там не зарегистрировался, а продал её и опять вложил деньги в строительство, в настоящее время эта квартира достроена, Клюев А.Н. получил документы на неё (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик в суд явился, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что деньги получил только за одну комнату, поэтому вложил их в строительство квартиры-студии, но так как сделка оформлялась в пользу несовершеннолетних детей не оспаривал её, сообщил, что в настоящее время имеет в собственности квартиру во вновь построенном доме, однако собирается её продать для того, чтобы отдать долги, в спорной квартире не проживает с <данные изъяты> оплачивал коммунальные услуги, деньги передавал истице, с <данные изъяты> денег не передавал, так как истица задолжала ему сама (л.д. <данные изъяты>).

Третье лицо – Манукян Р.Л. в суд явился, пояснил, что приходится бывшим мужем истице и отцом несовершеннолетним Манукян А.Р. и Манукян А.Р., исковые требования не поддержал, также зарегистрирован по спорному адресу, расходов по оплате жилья не несет, <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск Ивановой Т.Н. подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>, приходятся <данные изъяты> и третьему лицу – Манукяну Р.Л. (л.д.<данные изъяты>). Брак Манукяна Р.Л. и Ивановой (Манукян) Т.Н. расторгнут на основании решения Невского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Манукян Т.Н. в связи с заключением брака с Ивановым С.А. ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия – Иванова (л.д.<данные изъяты>). Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права №, спорная квартира принадлежала истице и ответчику в долях: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Клюевым А.Н. заключен договор купли-продажи долей в указанной квартире в пользу <данные изъяты> истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, согласно которого доля ответчика, составляющая <данные изъяты> спорной квартиры, перешла к <данные изъяты> Мастером ООО «Жилкомсервис № 1» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о не проживании Клюева А.Н. по спорному адресу (л.д.<данные изъяты>), чего сам ответчик не отрицает. Клюев А.Н. обязался сняться с регистрационного учета в квартире по спорному адресу в течение <данные изъяты> с момента заключения договора купли-продажи <данные изъяты> долей в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст. 304 ГК РФ – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ – Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Клюев А.Н. не проживает в спорном жилом помещении, продал его, выехал, забрав все свои вещи, имеет на праве собственности иное жилое помещение, обязался сняться с регистрационного учета, не несёт бремени расходов, связанных с ремонтом и содержанием проданного жилого помещения, оплатой коммунальных услуг, не является членом семьи истицы, в связи, с чем, прекратил право пользования <данные изъяты> комнатами в <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учёта по этому адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Клюева А.Н. прекратившим право пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: