Дело № 2-541\11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе

председательствующего судьи Федюшиной Я.В.

при секретаре Гарькуша И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Донской Е. П. об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском к ответчице указывая, что по результатам проверки сообщения Фрацузовой В.И. выявлены нарушения требований жилищного законодательства в виде самовольной перепланировки балкона в <адрес> нарушения со стороны ответчика влекут нарушение прав граждан. Добровольно ответчиком не устранены. Просит обязать ответчицу демонтировать самовольно оборудованный козырек и остекленение балкона в <адрес> по адресу <адрес>.

АНР в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Донской Е. П. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала предъявила встречные исковые требования АНР в которых просит признать самовольно оборудованный козырек и остекленение балкона не противоречащим требованиям жилищного законодательства.

Третье лицо- Французова В.И. и ее представитель адвокат Орел В.И. в судебное заседание явились, исковые требования АНР поддержали, просят удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования АНР подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Донской Е. П. отклонению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 17 п. 4 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 19 Правил пользования жилым помещением утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

По результатам обследования МВК <адрес> составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому, на балконе <адрес> самовольно оборудован козырек и выполнено остекленение балкона. Разрешительная проектная документация на остекленение балкона с устройством козырька отсутствует ( л.д. 9).

Собственнику квартиры ответчику Донской Е. П. направлено предписание о выполнении работ по демонтажу, самовольно оборудованному козырьку над балконом квартиры и демонтажу застекленного ограждения балкона ( л.д. 10).

В соответствии с актом МВК от ДД.ММ.ГГГГ № работы по демонтажу самовольно оборудованного козырька над балконом <адрес> и самовольно возведенного застекленного ограждения балкона в установленный предписанием срок не приведены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом по встречному иску в обоснование своих требований о возможном сохранении самовольно переоборудованного балкона, каких либо доказательств не представлено.

Судом участникам процесса были разъяснены положения ст. 79 ГПК РФ о том, что они вправе ходатайствовать о назначении по делу экспертизы

Ходатайств о назначении строительной экспертизы для обоснования доводов встречного искового заявления от ответчика Донской Е. П. не поступило.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования <адрес> подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Донской Е. П. к АНР отклонению.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <адрес> к Донской Е. П. об обязании привести в прежне состояние в соответствии с первоначальным планом дома балкон <адрес> удовлетворить.

Демонтировать самовольно оборудованный козырек и самовольно возведение застекленного ограждения балкона <адрес>. 5 по <адрес> в течении 6 месяцев после вступления решения в законную силу.

Решением может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья