Дело 2-1339\11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Федюшиной Я.В.

при секретаре Гусевой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №-1364 к Игумнову М.П., Игумновой С.П., Игумнову Д.М., Игумновой А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, уточнив требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование свих требований истец указывает, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес> в Санкт-Петербурге. Ответчики являются пользователями коммунальных услуг. Своевременно ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 59889 рублей 26 копеек. В обоснование своих требований истец руководствуется требованиями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59889 рублей.

Представитель истца Лапухина М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Соболева А.К., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Игумнов М. П., Игумнов Д.М., Игумнова А. М. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, уважительных причин не явки в суд не представили.

Представитель ответчиков Игумнова С.П. в судебное заседание явилась исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указав, что начисления производятся ответчиком в нарушение действующего законодательства по общегородским нормам, при этом расплачиваются с поставщиками по фактическому потреблению. Просила применить срок исковой давности к исковым требованиям истца за 2006 и 2007 год. Просят произвести перерасчет за потребление холодной и горячей воды теплоснабжения. Ответчики полагают, что не обязаны оплачивать расходы ЖСК, поскольку не являются его членами, и договор в настоящее время с ними не заключен. Представитель ответчика в обоснование своих возражений ссылается на ст. 138 п. 2, ст. 155 п. 6 ЖК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге постоянно зарегистрированы ответчики. Квартира принадлежит ответчиком на праве долевой собственности. /л.д 7/.

Согласно ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы наступает с момента предоставления жилого помещения ЖК, то есть с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

ЖСК 1364 выбрано собственниками помещений жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в качестве способа управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст. 161 ГК РФ, определившей вид деятельности управление многоквартирным домом.

ЖСК, как некоммерческая организация выполняет свои функции в рамках некоммерческой деятельности, что подтверждается уставом и, соответственно справкой из ЕГРЮЛ.

ЖСК является посредником между жильцами(собственниками) дома и ресурсо-снабжающеими организациями, при этом ответчики пользуются коммунальными услугами, в связи с чем они обязаны вносит плату в размере определенном ст. 156 ЖК РФ.

Общим собранием членов ЖСК установлены размеры платежей для каждого жильца.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для исполнения его всеми собственниками( жильцами) дома.

В соответствии со п. 15 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам, Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае если исполнителем является товарищество собственников, жиля, жилищно-строительный кооператив, управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии, осуществляются по тарифам установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно представленного расчета, задолженность по коммунальным услугам и плата за квартиру ответчиков с января 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59889 рублей 26 копеек /л.д.8-44 /.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчики пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом, не производя оплату потребляемых услуг в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ. В то же время, по мнению суда, ответчики не подлежат освобождению от оплаты предоставляемых дополнительных услуг и расходов на текущий ремонт, так как данные услуги фактически предоставляются, и ответчики, как собственники, обязаны нести данные расходы по содержанию своего имущества независимо от того являются они членами ТСЖ или нет.

Представители ЖСК пояснили, что взыскиваемые с ответчиков суммы не превышают тарифы установленные в Санкт-Петербурге на аналогичные услуги. Имеющиеся у ответчицы Игумновой льготы были предоставлены в спорный период, все услуги ответчикам также был предоставлены.

Суд критически относится и к доводам представителя ответчиков Игумновой С.П., о пропуске истцом срока исковой давности, по требованиям предъявленным к ответчикам за 2006 -2007 год.

Как усматривается из представленных в суд сведений об оплате, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчиков, в 2008 году ответчиками производилось погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом ответчиками был признан, что само по себе исключает основания применения срока исковой давности к требованиям истца за указанный период времени.

Учитывая, что расчет задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчиками не оспорен, а в силу закона ответчики обязаны вносить плату за квартиру и коммунальные услуги, суд считает сумму 59889 рублей 26 копеек - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153,155 РФ, ст.ст. 98, 233-235, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Игумнова М.П., Игумновой С.П., Игумнова Д.М., Игумновой А.М. в пользу ЖСК 1364 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59889 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении 10 дней.

Судья