Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.,

при секретаре Сивогривовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ЗАО Банк ВТБ 24 в лице филиала № обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. 156217 долларов 16 центов США - суммы задолженности по кредитному договору №, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по закладной, а именно квартиру по адресу: СПб., <адрес>, определив способ реализации указанной квартиры в виде продажи с публичных торгов с определением первоначальной стоимости имущества в размере 106264 доллара США, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Тышковским Н.А. был заключен кредитный договор на сумму 150000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ, со взиманием 11,5% годовых. В обеспечении выполнения обязательств по кредитному договору и права залога предмета ипотеки, была составлена закладная, по которой ответчику была передана квартира по адресу: <адрес>. В обеспечение выполнения обязательств по кредитному договору было принято поручительство Автозамена: Фамилия И.О., в соответствии с договором поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчик систематически нарушал сроки платежей, на основании условий кредитного договора и действующего законодательства, ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал от ответчика досрочного погашения кредита, однако задолженность не погашена. В связи чем заявлены настоящие требования (л.д.3-6).

Представитель истца – Автозамена: Фамилия И.О., действующий на основании доверенности, в суд явился, исковые требования поддержал, указав, что в настоящее время с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в сумме 532,78 долларов США, являющиеся задолженностью по пеням, поскольку остальные обязательства по кредитному договору исполнены, квартира в настоящее время продана. Также просит взыскать расходы по оплате госпошлины. Представлен расчет задолженности (л.д. 205-214).

Ответчик Тышковский Н.А. в суд явился, исковые требования не признал, показав, что ежемесячно исполнял обязанности по кредитному договору, но в связи с кризисом возникли определенные трудности. ДД.ММ.ГГГГ с участием истца разрешался вопрос о продаже жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время кредитные обязательства исполнены, квартира передана иному собственнику. Учитывая, что кредит и проценты за его пользование им полностью оплачены, считает, что взыскание пеней не обоснованно, так как неустойка явно не соизмерима последствиям нарушения обязательств. Также считает, что не подлежит взысканию с него госпошлина. Представлен отзыв (л.д. 215-216).

Соответчик Автозамена: Фамилия И.О. о времени и месте слушания дела извещена, в суд не явилась, ранее указала, что с иском не согласна, поскольку квартира, для приобретения которой был взят кредит, продана с согласия банка, кредитные обязательства перед банком исполнены, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 173).

Суд, выслушав представителя истца и ответчика Автозамена: Фамилия И.О., изучив и оценив материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Тышковским Н.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 150000 долларов США на 302 календарных месяца, с оплатой процентов, исходя из ставки в размере 11,5 % годовых, для целевого использования, а именно: приобретение квартиры по адресу: СПб., <адрес>, стоимостью 169127,80 долларов США. В обеспечение обязательств оформляется залог (ипотека) квартиры и поручительство Автозамена: Фамилия И.О., с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-24, 25).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Автозамена: Фамилия И.О. заключен договор поручительства №-п01 к вышеуказанному кредитному договору, согласно п. 2.1. которого поручитель принимает на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (л.д. 26-34).

ДД.ММ.ГГГГ подписана закладная на квартиру по адресу: <адрес>, ипотека зарегистрирована в установленном порядке (л.д. 35-43).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с наличием обременения в виде ипотеки, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45).

Письменная форма договора согласно ст.820 ГК РФ соблюдена. Факт получения денежных средств по кредитному договору ответчиками не оспаривается.

Из представленного расчета задолженности следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ежемесячно вносил денежные средства во исполнение условий по кредитному договору (л.д. 75-83).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. направлены требования о досрочном истребовании задолженности, указана задолженность по основному долгу: 146 578,99 долларов США, 452,95 долларов США задолженность по просроченному основному долгу, 6188,48 долларов США – задолженность по процентам и 403,39 долларов США – задолженность по пени. Истец указал ответчикам на необходимость исполнить требования банка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-71). Указанные требования были направлены в адрес ответчиков лишь ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом не представлено доказательств в опровержение доводов стороны ответчика Автозамена: Фамилия И.О., что с ДД.ММ.ГГГГ., с согласия истца, проводились действия, на реализацию квартиры, являющуюся предметом залога, с целью погашения задолженности, и несмотря на это ДД.ММ.ГГГГ подан иск о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. и Тышковским Н.А. подписан договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.190-195), с согласия истца, что подтверждается договором № аренды индивидуального банковского сейфа при ипотечных кредитных сделках (л.д.196-200, 201), а также распиской специалиста УФС ГРКиК по Санкт-Петербургу о приеме документов (л.д. 172).

Истцом представлен расчет задолженности Автозамена: Фамилия И.О. по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом штрафных санкций (л.д. 205-214).

В судебном заседании представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 532,78 долларов США, однако пояснить за какой период и в связи с чем образовалась указанная задолженность и чем она является не смог.

В представленном расчете сумма 532,78 долларов США указана как задолженность по %, комиссиям (л.д. 214). Из текста искового заявления следует, что фактически данная сумма является неустойкой, начисляемой на сумму просроченной задолженности.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ суд вправе уменьшить неустойку, подлежащую уплате, в случае если она явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, что из расчета задолженности следует, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков отсутствует ссудная задолженность, оплачены все начисленные плановые проценты, частично оплачены пени (л.д. 214), что также подтверждается заявлением на покупку/продажу валюты и приходным кассовым ордером (л.д. 218, 219), а также то обстоятельство, что расчет сделан на ДД.ММ.ГГГГ, в то время как уже ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца квартира была продана, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени) до 299,84 долларов США и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку денежные средства в указанном размере ответчиком выплачены, что подтверждается расчетом истца (л.д. 214).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что фактически обязательства по кредитному договору ответчиками были исполнены уже после подачи настоящего иска, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 34199 руб. 33 коп. (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество, отказать.

Взыскать солидарно с Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 34199 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.

Судья: