Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи Дворовенко В.Н.

при секретаре: Полевчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцев Н.Н. к ГК «Обуховский» о признании права собственности, обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию права собственности,

у с т а н о в и л:

Кудрявцев Н.Н. обратился в Невский суд с иском к ГК «Обуховский» о признании права собственности на 1/288 долю многоэтажного здания гаража, расположенного по <адрес>, включая место стоянки №, ссылаясь на то, что паевой взнос выплачен полностью, отказ в регистрации права собственности ущемляет права истца, лишает права распоряжаться принадлежащим имуществом.

Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает (л.д. 14).

Ответчик ГК «Обуховский» в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, с исковыми требованиями согласен (л.д. 11).

3-е лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, в суд не явилось, о дне слушания дела извещено, возражений по иску не представило.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 218 п. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, Кудрявцев Н.Н. является членом гаражного кооператива «Обуховский», паевой взнос был внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), за которым было закреплено индивидуальное место стоянки №, расположенное на первом этаже (л.д. 12). Управлением Росреестра по СПб было отказано истцу в регистрации права собственности (л.д. 7).

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования в части признания за истцом права собственности подлежат удовлетворению, поскольку паевой взнос за спорную 1/288 долю здания гаража внесен полностью. Ответчик не оспаривает право истца на указанную долю спорного здания, подтвердил полную выплату паевого взноса.

Истец просит обязать Управление Росреестра по СПб зарегистрировать право собственности, поскольку отказ ущемляет права истца, противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Суд полагает, что не подлежат удовлетворению требования об обязании Управления Росреестра по СПб зарегистрировать право собственности, поскольку отказ в регистрации является законным.

В соответствии со ст.ст. 16-17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права собственности необходимо представить документы, послужившие основанием для возникновения права собственности, однако истцом в Управление Росреестра по СПб не было представлено соглашение между участниками общей собственности по определению долей, что является основанием для отказа в регистрации права собственности. Суд полагает, что отказ Управления Росреестра по СПб соответствует действующему законодательству и не может быть признан незаконным, отсутствуют основания для обязания Управления Росреестра по СПб в регистрации права собственности. Истец вправе обжаловать действия Управления Росреестра по СПб при отказе в регистрации права собственности на спорное имущество по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Кудрявцев Н.Н., мужского пола, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <данные изъяты>, на 1/288 долю в праве собственности на 5-тиэтажное здание гаража гаражного кооператива «Обуховский», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 3<адрес>, кадастровый номер №, включая индивидуальное место стоянки №, здание 1977 года постройки.

В остальной части иска Кудрявцев Н.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский городской суд в течение 10 дней.