Дело № 2-2896/11 21 июня 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.

при секретаре Сивогривовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд и просит признать Автозамена: Фамилия И.О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения. Ответчик более 10 лет по спорному адресу не проживает, имеет семью с членами которой проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую занимает на основании договора найма, куда вывез все свои вещи, в одностороннем порядке отказался от ведения общего хозяйства с прежним собственником, не оплачивает коммунальные платежи по спорному адресу. Автозамена: Фамилия И.О. не являлся членом семьи прежнего собственника, а при смене собственника утратил право пользования жилым помещением в силу закона, однако на его обращение с просьбой сняться с регистрационного учета ответил отказом. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника.

Истец в суд не явился, извещен. Представитель истца – Автозамена: Фамилия И.О., действующий на основании доверенности, в суд явился, на исковых требованиях настаивает, подтвердив, что ответчик более 10 лет по спорному адресу не проживает, расходы по его содержание не несет, выехал на иное постоянное место жительство со своей семьей, членом семьи истца и бывшего собственника квартиры не является.

Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. в суд явился, иск не признает, показал, что иного постоянного места жительства и регистрации не имеет, проживает с семьей в квартире, которую занимает на основании договора найма. Истец приходится ему отцом, а бывший собственник – его мать. Отношения с родителями хорошие, созванивается с ними, приезжают друг к другу в гости, родители также общаются с его детьми – своими внуками. Коммунальные услуги не оплачивает, так как в квартире не проживает.

3-е лицо – ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе Санкт-Петербурга о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, в суд представитель не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 21-22).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснования своих требований и возражений.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела и оценив собранные до­казательства, суд считает, что исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, (л.д. 28-30), право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к дру­гому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ранее собственником квартиры являлась Автозамена: Фамилия И.О., как член ЖСК №, квартира была предоставлена на ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. на семью из 2-х человек, в ордер включен Автозамена: Фамилия И.О. – сын (л.д. 35), паевой взнос за квартиру был полностью выплачен Автозамена: Фамилия И.О. ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда ответчик Автозамена: Фамилия И.О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) был еще несовершеннолетним (л.д. 9).

Ответчик, согласно справки Формы 9 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Сторонами не оспаривается, что прежний собственник жилого помещения – Автозамена: Фамилия И.О. является матерью ответчика, а нынешний собственник – Автозамена: Фамилия И.О. приходится ему отцом.

Решением Невского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу в соответствии с определением судебной коллеги по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Автозамена: Фамилия И.О. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании Автозамена: Фамилия И.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 34, 36-38).

Как следует из материалов дела, ответчик Автозамена: Фамилия И.О., совместно с женой Автозамена: Фамилия И.О. и несовершеннолетними детьми Автозамена: Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ., и Автозамена: Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., занимает по договору найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Автозамена: Фамилия И.О., оплачивая ежемесячно плату за пользование жилым помещением в сумме 15000 руб. (л.д. 15-17).

Жена ответчика Автозамена: Фамилия И.О., а также несовершеннолетние дети Автозамена: Фамилия И.О., 24.011.2008 г.р., и Автозамена: Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Автозамена: Фамилия И.О. (л.д. 18).

Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. в ходе судебного рассмотрения дела суду показал, что у него отсутствует иное жилое помещение. Представителем истца не представлено доказательств, опровергающих указанные сведения ответчика.

Истец указывает, что вынужден оплачивать за ответчика квартплату и коммунальные платежи, что нарушает его жилищные права. Суд считает, что данное обстоятельство не является основанием для признания ответчика утратившим право на жилую площадь. Кроме того, истец не лишен возможности обращения в суд с иском о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

Частью 1 ст.27 Конституции РФ гарантировано право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, в которой проживают Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. (л.д. 12), места для фактического проживания ответчика Автозамена: Фамилия И.О. и членов его семьи: супруги и двоих малолетних детей, в квартире не имеется, при этом стороны не оспаривают, что внутрисемейные отношения у них хорошие.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Автозамена: Фамилия И.О. приобрел право пользования спорной квартирой при ее предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ., данное право возникло у него до возникновения права собственности на квартиру у Автозамена: Фамилия И.О., которое возникло у нее не ранее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР», а фактически с ДД.ММ.ГГГГ – со дня выплаты паевого взноса. Суд считает, что к отношениям сторон по поводу пользования жилым помещением подлежит применению по аналогии положение ст. 19 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», в силу которого действия положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Автозамена: Фамилия И.О., являющийся сыном бывшего собственника Автозамена: Фамилия И.О., а также нынешнего собственника Автозамена: Фамилия И.О., не является бывшим членом семьи собственника, был вселен и зарегистрирован в квартире по спорному адресу на законных основаниях, приобрел право пользования указанной квартирой, иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.

Судья