Дело № 2-1311/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Еруновой Е.В., при секретаре Горбачевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №1292 к Алексеевой С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с января 2003г. по ноябрь 2010г. в размере 172694 руб. 51 руб., а также уплаченную в суд госпошлину в размере 4653 руб. 89 коп., ссылаясь на то, что Алексеева С.С. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 55,30 кв.м., расположенной по адресу : г. СПб., <адрес>. Ответчик не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Судом на обсуждение был поставлен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание, по правилам заочного производства, установленным главой 22 ГПК РФ. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме. Просил в судебном заседании иск удовлетворить в полном объеме, так как ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так же представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в заочном судопроизводстве. Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщила, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства. Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно норме ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Судом в судебном заседании было установлено, что ответчик Алексеева С.С. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 55,30 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Заслуживают внимание следующие обстоятельства приведенные суду представителем истца. Так, как показал суду представитель истца, ответчики не регулярно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, ул. <адрес> в результате чего, согласно представленных расчетов, у ответчиков была обнаружена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2003 года по ноябрь 2010 года. Каких либо доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ст. 37 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» - потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу (оказанную услугу) после ее принятия потребителем», но в некоторых случаях имеются специально оговоренные в нормативных актах Правительства РФ правила, согласно которым оказанная услуга должна быть оплачена в установленный ими срок. Так в данном случае действует постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» которое в главе 3 п. 14 устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным в один календарный месяц. Так же в гл. 5 п. 52 в п.п. з) указано, что потребитель должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. .. А в правилах применения единого платежного документа «Счет за жилье, коммунальные и эксплуатационные услуги» и порядок взаимоотношений между организациями, участвующими в приеме, обработке, и учете и получении платежей (Приложение к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 22.08.1994 года № 875-р) п. 4.1 плательщик Как следует из нормы ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2003 года по ноябрь 2010 года у ответчика составляют в размере 172694 рублей 51 копейки; судом данный расчет проверен, признан правильным и составленным в соответствии с действующим законодательством. Ответчиками исковые требования ни по праву ни по размеру не оспорены. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению. В силу правил ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 4653 руб. 89 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ЖСК №1292 к Алексеевой С.С. о взыскании удовлетворить полностью. Взыскать с Алексеевой С.С. в пользу ЖСК №1292 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 172694 рублей 51 копеек, государственную пошлину в размере 4653 рублей 89 копеек, а всего 177348 рубле 04 копеек. Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Невский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья
обязан оплатить «Счет» до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, если в реквизите «Счета» «оплатить до » не указана другая дата.