Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский Федеральный районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Еруновой Е.В.,

при секретаре Горбачевой С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аполлова А.В. и Бражниковой И.Н. к Администрации Невского района Санкт-Петербурга о сохранении перепланировки квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями и просят сохранить перепланировку квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в переустроенном виде, а именно: а) объединении туалета и ванной в совмещенный санузел площадью 4,8 кв.м; б) увеличении площади туалета за счет площади коридора; в) устройстве холла площадью 35,3 кв.м. на площади комнаты и коридора; и внести изменения жилого помещения в технический паспорт жилого помещения.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> согласно свидетельств о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ими был заказан проект перепланировки данного жилого помещения в ООО «<данные изъяты>». После получения данного проекта перепланировки они начали производство всех работ согласно данного проекта, но при этом не согласовали вышеуказанный проект перепланировки в Межведомственной комиссии Невского района и произвели по проекту перепланировку. При обращении истцов в Межведомственную комиссию с заявлением о согласовании перепланировки был получен отказ, так как работы по перепланировке уже выполнены. И им было предложено обратиться в суд в порядке ст. 26 ЖК РФ.

Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Каких либо ходатайств или заявлений в суд не представили.

Представитель истцов в суд явилась. В судебном заедании просила суд исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Так же она указала на тот факт, что ими проведена в настоящий момент экспертиза данной перепланировки и согласно выводам экспертов, произведенная перепланировка отвечает требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ответчик в суд явился. В судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что истца нарушили порядок утверждения перепланировок и не получили заключение Межведомственной комиссии Невского района.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> согласно свидетельств о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом в судебном заседании было установлено, что истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» для производства проекта перепланировки квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, в которой они зарегистрированы и проживают. ООО «<данные изъяты>» выполнило проект перепланировки жилой квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

Как показала в судебном заседании представитель истцов, истцы согласно данного проекта произвели перепланировку в указанной квартире, что подтверждается паспортом на квартиру. Но Межведомственная комиссия Невского района согласно их письменного ответа, отказала истцам в согласовании проекта перепланировки квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, так как нарушен порядок проведения перепланировки и предложила истцам обратиться в суд в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Из представленных истцами документов – технического заключения, следует, что произведенная перепланировка полностью соответствует проекту, произведенному ООО «<данные изъяты>». Проект перепланировки квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, произведенный ООО «<данные изъяты>», соответствует СНиПам, ППВ и ГОСТам. Произведенная перепланировка отвечает требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Более того, согласно письма МЧС России по Невскому району в Санкт-Петербурге, произведенная перепланировка в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> произведена без отступлений от требований пожарной безопасности, а так же отступлений от требований пожарной безопасности в представленных проектных решениях не выявлено.

Согласно письма ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» (застройщика) они не возражают против выполненного ООО «<данные изъяты>» проекта работ по перепланировки квартиры.

Таким образом, суд, исследовав материалы дела и учитывая, что указанная перепланировка подтверждена документами, а также то, что перепланировка не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы истцов, или иных лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, считает, что произведенная перепланировка квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге подлежит сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Аполлова А.В., Бражниковой И.Н. к Администрации Невского района о сохранении перепланировки принадлежащей им на праве собственности квартиры.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья