Дело № 2-2667/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кедр +» к Микаэлян Т.С., Мельниковой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и, окончательно уточнив требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины - 2<данные изъяты> и расходов на представителя - <данные изъяты>, ссылаясь на то, что истец осуществляет управление, техническую эксплуатацию жилым домом по адресу: <адрес>, Микаэлян Т.С. является собственницей <адрес> указанном доме, совместно с ней зарегистрирована и проживает Мельникова В.В., ответчицы длительное время не исполняют обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в доме, вследствие чего образовалась спорная задолженность (<данные изъяты>).

Представитель истца в суд явился, на уточненных требованиях настаивает (<данные изъяты>).

Ответчицы в судебное заседание явились, признали исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в удовлетворении иска в части взыскания с них расходов на уплату услуг представителя просили отказать, ссылаясь на то, что стоимость услуг представителя считают завышенной, так как в акте приема оказанных юридических услуг, последние товариществу не предоставлялись (<данные изъяты>).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск ТСЖ «Кедр+» подлежащим удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что Микаэлян Т.С. является собственницей <адрес> Вместе с ней в квартире зарегистрирована <данные изъяты> – Мельникова В.В. <данные изъяты>

Согласно ответу СПб ГУ «Городского информационно-расчетного центра» Микаэлян Т.С. обеспечивается мерами социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат с ДД.ММ.ГГГГ по льготной категории <данные изъяты>

Согласно ст. 30 ЖК РФ – Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а в соответствии со ст. 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ - Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ - Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 15 ГК РФ - Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд считает, что признание иска ответчиками закону не противоречит, законом предусмотрено, права и интересы других лиц не нарушает, а потому подлежит принятию, а иск удовлетворению в части взыскания с Микаэлян Т.С., Мельниковой В.В. солидарно задолженности в размере <данные изъяты>, с которой согласен и представитель истца, однако расходы на оплату услуг представителя, необходимо уменьшить, исходя из принципа разумности и справедливости в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, до <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, частичного удовлетворения иска, судебные расходы присуждаются ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, таким образом с ответчиц в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Микаэлян Т.С., Мельниковой В.В. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Кедр+» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в размере <данные изъяты>, оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: