Дело № 2-2644/11 ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Коллонтай 31/2» к Швейкиной Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за несвоевременное и неполное внесение платежей,

У с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в суд и просит взыскать с Швейкиной Л.Г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за несвоевременное и неполное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что истец осуществляет управление, техническую эксплуатацию жилым домом по адресу: <адрес>, ответчица является собственником <адрес> указанном доме, длительно не исполняет обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в доме, вследствие чего образовалась вышеуказанная задолженность (<данные изъяты>).

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще по месту регистрации, за корреспонденцией не прибыла, о существе спора знает, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ её представитель пояснила, что Швейкина Л.Г. в квартире не живёт, там голые стены, хочет, чтобы истец представил график погашения платежей по задолженности (<данные изъяты>).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск ТСЖ «Коллонтай 31/2» подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Швейкина Л.Г. является собственником <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Долг Швейкиной Л.Г. перед Товариществом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом <данные изъяты>

Согласно ст. 30 ЖК РФ – Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а в соответствии со ст. 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ - Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 15 ГК РФ - Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Швейкина Л.Г. не представила каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение ею обязательств по оплате коммунальных услуг, а также документов об отчуждение указанной квартиры или проживания иных лиц по договору поднайма с обязанностью оплачивать коммунальные услуги.

Расчет, представленный истцом проверен и принят судом, признан правильным и обоснованным, в связи, с чем, в пользу Товарищества собственников жилья «Коллонтай 31/2» с Швейкиной Л.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, возврат государственной пошлины - <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со Швейкиной Л.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Коллонтай 31/2» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное и неполное внесение платежей в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Швейкина Л.Г. вправе подать в Невский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда.

Судья: