ДЕЛО № 2-1353/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску Санкт-Петербургской общественной организации потребителей

«Диалог» в защиту интересов Пеновой Е.П. к ООО

«Элит Бизнес Лайн» о признании права собственности на жилое

помещение, взыскании неустойки, убытков, компенсации

морального вреда и по встречному иску ООО «Элит Бизнес Лайн» к

Пеновой Е.П. о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель в защиту интересов Пеновой Е.П. обратился в суд к ответчику и, окончательно уточнив требования, просит признать за нею право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, взыскать с ООО «Элит Бизнес Лайн» неустойку в размере <данные изъяты> в связи с неисполнением обязательств по передаче спорного жилого помещения истице, <данные изъяты> – переплату согласно данным ПИБ, <данные изъяты> – убытки, связанные с наймом жилого помещения для проживания, <данные изъяты> – <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что обязательства по <данные изъяты> Пенова Е.П. выполнила полностью в отличие от ответчика, который их нарушил, а потому должен понести за это материальную ответственность (л.д.<данные изъяты>).

ООО «Элит Бизнес Лайн» заявило встречный иск и просит взыскать с Пеновой Е.П. убытки в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины – <данные изъяты>, ссылаясь на то, что согласно обмерам ПИБ площадь спорной квартиры составила <данные изъяты>., а потому ответчица должна произвести оплату за превышение площади жилого помещения (л.д.<данные изъяты>).

Представители интересов Пеновой Е.П. в суд явились, на иске настаивают, встречные требования не признают.

Представитель ответчика в суд явился, исковые требования Пеновой Е.П. не признаёт, на своих настаивает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Пеновой Е.П. подлежащими частичному удовлетворению как и встречные требования ООО «Элит Бизнес Лайн».

В ходе судебного разбирательства, представители истицы пояснили, что сторонами был заключён <данные изъяты>, Пенова Е.П. выполнила свои обязательства по финансированию строительства квартиры, однако ответчик до сих пор не передал её истице, в связи, с чем, она вынуждена снимать жильё, произвела переплату по договору, а потому ООО «Элит Бизнес Лайн» должен возместить ей убытки, неустойку, компенсировать моральный вред (л.д.<данные изъяты>).

В свою очередь, представитель ответчика пояснил суду, представив письменные возражения на иск Пеновой Е.П., что последняя не произвела доплату денежных средств за превышение площади спорной квартиры по результатам обмера ПИБ, а потому не приобрела право собственности на спорное жилое помещение (л.д.<данные изъяты>).

По материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключён договор <данные изъяты>, согласно которому Пенова Е.П. профинансировала строительство <данные изъяты>

Акт приёма-передачи квартиры сторонами не подписан (л.д.<данные изъяты>).

Пеновой Е.П. заключён <данные изъяты>

Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ ООО «Элит Бизнес Лайн» выдано разрешение на ввод спорного Объекта в эксплуатацию (л.д.<данные изъяты>).

По условиям <данные изъяты> общая проектная приведённая площадь квартиры равнялась <данные изъяты>

Согласно данным обмера ПИБ (ведомость жилых помещений и поэтажный план от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь квартиры составила <данные изъяты>

Пенова Е.П. произвела переплату по <данные изъяты> за общую площадь квартиры согласно обмерам ПИБ.

У Пеновой Е.П. по правилам статей 218 и 219 ГК РФ возникли основания приобретения ею права собственности на новую вещь - квартиру с соблюдением требований о государственной регистрации права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, однако, по мнению суда, ООО «Элит Бизнес Лайн» правомерно отказал ей в подписании акта приёма-перадачи спорной квартиры, т.к. истицей не была произведена доплата за общую площадь жилого помещения согласно обмерам ПИБ.

При таких обстоятельствах, за Пеновой Е.П. следует признать <адрес>, отклонив остальные требования о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда.

В свою очередь, с Пеновой Е.П. в пользу ООО «Элит Бизнес Лайн» подлежит взысканию разница в размере <данные изъяты> за общую площадь квартиры согласно обмерам ПИБ, возврат госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пеновой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на <адрес>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Пеновой Е.П. в пользу ООО «Элит Бизнес Лайн» <данные изъяты>, возврат госпошлины – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: