Дело № 2-2210/11 ДД.ММ.ГГГГ год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уткина Заводь» к Даниловой А.Н. о демонтаже перегородки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчице и, окончательно уточнив требования, просит обязать Данилову А.Н. снести перегородку, самовольно возведённую около <адрес> за её счёт и привести лестничную клетку в первоначальное положение, а именно:

-демонтировать самовольно уложенную керамическую плитку на полу и восстановить ранее уложенную плитку;

-отштукатурить в отгороженной части коридора стены и потолок, покрасив их в цвет окраски всей лестничной клетки, взыскать с ответчицы в свою пользу <данные изъяты> госпошлины, ссылаясь на то, что Данилова А.Н. самовольно произвела перепланировку спорного помещения, а потому должна за своё счёт привести его в первоначальное состояние (л.д.<данные изъяты>).

Истец, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчица в суд явилась, исковые требования ТСЖ «Уткина Заводь» не признаёт.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «Уткина Заводь» подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства, истец, его представитель пояснили, что ответчица самовольно установила перегородку на межквартирной лестничной площадке третьего этажа, переоборудовав образовавшееся помещение и используя его под личные нужды, т.е. самовольно уменьшила размер общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем, в адрес Правления ТСЖ «Уткина Заводь» поступали жалобы соседей на самоуправство Даниловой А.Н. и просьбы привести спорное помещение в первоначальное состояние (л.д.<данные изъяты>).

В свою очередь, ответчица пояснила суду, представив письменные отзывы на иск Товарищества, что видит в этом споре предвзятое отношение к себе со стороны Председателя Правления ТСЖ «Уткина Заводь», которая хочет «поставить её на место», подобные перепланировки сделаны в других подъездах дома, ничьи права и интересы она не нарушает, хотела решить вопрос мирным путём, обращалась в Правление, разговаривала с соседями, но согласия достичь не удалось (л.д.<данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что на заседании Правления ТСЖ «Уткина Заводь» от ДД.ММ.ГГГГ Даниловой А.Н. было отказано в согласовании спорной перепланировки и предписано произвести демонтаж самовольно установленной двери в месячный срок (л.д.<данные изъяты>).

Данилова А.Н. является собственницей <адрес>

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты……… и т.п.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в пределах действующего законодательства.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции.

В соответствии с. ч.4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция и (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённого Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования оборудования, инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые, другие подсобные помещения.

Соответствующего решения всех собственников помещений в многоквартирном доме о передаче части общего имущества в личное пользование Даниловой А.Н. не получено, факт перепланировки лестничной клетки она не отрицает, соседи на её самовольные действия жалуются, считают свои права и интересы нарушенными, в связи, с чем, суд полагает возможным обязать Данилову А.Н. снести перегородку около <адрес> за её счёт и привести лестничную клетку в первоначальное состояние, а именно:

- демонтировать уложенную керамическую плитку на полу и восстановить ранее уложенную плитку;

- отштукатурить в отгороженной части коридора стены и потолок, покрасив их в цвет всей лестничной клетки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Даниловой А.Н. в пользу ТСЖ «Уткина заводь» возлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4.000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Данилову А.Н. снести перегородку около <адрес> за её счёт и привести лестничную клетку в первоначальное состояние, а именно:

-демонтировать уложенную керамическую плитку на полу и восстановить ранее уложенную плитку;

-отштукатурить в отгороженной части коридора стены и потолок, покрасить их в цвет окраски всей лестничной клетки.

Взыскать с Даниловой А.Н. в пользу ТСЖ «Уткина Заводь» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: