Дело № 2-4576/11 ДД.ММ.ГГГГ.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьянова Е.Р.,

с участием прокурора Пономаревой Е.Г.,

при секретаре Минченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Невского района Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № Невского района» об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

Прокурор Невского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ответчику об обязании устранить неисправности системы водоотвода, обеспечить исправное состояние кровли: устранить расхождение в швах водосточных труб на уровне № этажа со стороны дома <адрес>; установить отлив водосточной трубы между лестничными клетками №№ со стороны двора, установить звено водосточной трубы на уровне № этажа со стороны двора между лестничными клетками №№; устранить механические повреждения (пробои) в кровле из листовой стали по лестничным клеткам №№, укрепить гребни и фальцы (видимые просветы в кровле со стороны чердачного помещения); обеспечить защиту от увлажнения конструкций кровли по лестничной клетке №; обеспечить исправное состояние выступающих над поверхностью кровель элементов (имеются видимые просветы в примыкании кровельного покрытия к вентканалам по лестничным клеткам №№ со стороны чердачного помещения; имеются следы протечек по вентиляционному каналу по лестничной клетке №); закрепить трубопровод центрального отопления между № этажами лестничной клетки №; застеклить оконную раму на предчердачной площадке лестничной клетки №; произвести ремонт нарушенных участков тепловой изоляции на трубопроводах центрального отопления в неотапливаемом чердачном помещении по лестничным клеткам №№ по адресу: <адрес> ­ – в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда. В обоснование иска указывает, что Прокуратурой Невского района в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> не обеспечено устранение вышеуказанных нарушений.

Помощник прокурора Невского района Санкт-Петербурга – Пономарева Е.Г., в судебное заседание явилась, поддерживает заявленные требования, поскольку, несмотря на сообщение жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ об устранении ответчиком вышеуказанных нарушений (л.д. 38), нарушения не устранены.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признает, наличие имеющихся нарушений не оспаривает.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила), организация текущего ремонта жилых зданий должна производится в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

В соответствии с ч. 1. ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как усматривается из материалов дела техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № Невского района». На основании результатов, проведенной проверки по адресу дом <адрес> Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга ООО «Жилкомсервис № Невского района» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по адресу дом <адрес> ООО «Жилкомсервис № Невского района» проведена проверка в ходе которой было установлено, что ООО «Жилкомсервис № Невского района» не выполнило предписание инспекции в части нарушений указанных в исковом заявлении (л.д. 5-7, 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ помощником прокурора Невского района также была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, в ходе которой было установлено, что требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Жилкомсервис № Невского <адрес>» при технической эксплуатации и обслуживании жилого дома <адрес> не исполняются, имеются указанные в исковом заявлении нарушения (л.д. 4).

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ответчиком вышеуказанные нарушения не устранены (л.д. 39).

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что данные нарушения в настоящее время устранены ответчиком в материалы дела не представлено, в связи чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО «Жилкомсервис № Невского района» устранить неисправности системы водоотвода, обеспечить исправное состояние кровли: устранить расхождение в швах водосточных труб на уровне № этажа со стороны дома <адрес>; установить отлив водосточной трубы между лестничными клетками №№ со стороны двора, установить звено водосточной трубы на уровне № этажа со стороны двора между лестничными клетками №№; устранить механические повреждения (пробои) в кровле из листовой стали по лестничным клеткам №№, укрепить гребни и фальцы (видимые просветы в кровле со стороны чердачного помещения); обеспечить защиту от увлажнения конструкций кровли по лестничной клетке №; обеспечить исправное состояние выступающих над поверхностью кровель элементов (имеются видимые просветы в примыкании кровельного покрытия к вентканалам по лестничным клеткам №№ со стороны чердачного помещения; имеются следы протечек по вентиляционному каналу по лестничной клетке №); закрепить трубопровод центрального отопления между № этажами лестничной клетки №; застеклить оконную раму на предчердачной площадке лестничной клетки №; произвести ремонт нарушенных участков тепловой изоляции на трубопроводах центрального отопления в неотапливаемом чердачном помещении по лестничным клеткам № по адресу: <адрес> ­ – в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № Невского района» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья